父母投資者推動(dòng)大學(xué)市場(chǎng)發(fā)展

小龍蝦，爵士樂，路易斯安那州立大學(xué)格斗老虎隊(duì)，卡宴菜，是的，當(dāng)有人提到路易斯安那州巴吞魯日市時(shí)，甚至伏都教也可能浮現(xiàn)在腦海，但“父母投資者”一詞卻沒有。也許應(yīng)該。

大學(xué)的住房成本很高，甚至更高。根據(jù)大學(xué)理事會(huì)的數(shù)據(jù)，在2010-2011學(xué)年期間，公立大學(xué)的食宿費(fèi)增長(zhǎng)了4.6%，私立非營(yíng)利性學(xué)校增長(zhǎng)了近4%。這些費(fèi)用，加上學(xué)費(fèi)和其他費(fèi)用，使學(xué)生很難甚至不可能完全找到負(fù)擔(dān)得起的住房。

就讀路易斯安那州立大學(xué)和其他學(xué)校的孩子的父母正在尋找解決學(xué)生住房問題的創(chuàng)新方法。根據(jù)Coldwell Banker的一項(xiàng)調(diào)查，住在大學(xué)城的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中64%的人報(bào)告了一種有趣的趨勢(shì)。他們指出，對(duì)選擇他們認(rèn)為安全，優(yōu)質(zhì)的孩子住房感到失望的大量“父母投資者”選擇投資于孩子上大學(xué)的住房。

Coldwell Banker的首席執(zhí)行官Jim Gillespie說：“大學(xué)城的興趣總是很高，尤其是對(duì)于那些曾經(jīng)在那上學(xué)的人來說，人們正在看到這項(xiàng)投資的價(jià)值。”

盡管最近經(jīng)濟(jì)下滑，但接受調(diào)查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中有73%表示，有大量投資者在校園附近購(gòu)買房屋作為出租物業(yè)，而只有21%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，在過去五年中，這種趨勢(shì)有所下降。

根據(jù)RealtyTrac的數(shù)據(jù)，2011年第二季度在路易斯安那州出售的止贖房屋的售價(jià)約為無故障房屋售價(jià)的三分之一。較低的價(jià)格，再加上歷史上的低利率，為傳統(tǒng)投資者和“父母投資者”提供了一個(gè)以大幅折價(jià)購(gòu)買房地產(chǎn)的獨(dú)特機(jī)會(huì)。

Coldwell Banker的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，接受調(diào)查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中有51%表示，校友正在其舊大學(xué)的“踩腳地”購(gòu)買房地產(chǎn)，而49%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則表示，大量退休人員正在搬遷母校。

吉萊斯皮(Gillespie)指出，大學(xué)城不僅提供體育賽事，還提供更多服務(wù)。，餐廳和充滿活力的經(jīng)濟(jì)都為在大學(xué)城購(gòu)物帶來了價(jià)值。“這是典型的。人們?cè)谶@些地方心中有一個(gè)特殊的地方。”他說。“他們一生中最美好的時(shí)光是在大學(xué)度過的。”