代理商建議邁阿密的房地產(chǎn)仍然蓬勃發(fā)展

邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的一份報告顯示，該地區(qū)的住宅房地產(chǎn)市場仍在蓬勃發(fā)展。9月銷售額增長4.6%，而去年同期增長23.3%。

共管公寓的銷售額增長了4.6%，而單戶住宅的銷售額增長了21.8%。中位數(shù)銷售價格現(xiàn)已連續(xù)22個月上漲。與去年同期相比，單戶住宅的中位數(shù)銷售價格上漲18.4%，而公寓的中位數(shù)銷售價格同比上漲21.3%。

根據(jù)Propertywire的文章，邁阿密的房地產(chǎn)市場繼續(xù)吸引來自世界各地的買家。這部分是由于過去三年當(dāng)?shù)厥袌龅脑鲩L，部分原因是該地區(qū)提供世界一流的設(shè)施。顯然，這種強勁的增長是由于供應(yīng)有限以及強勁的需求，但盡管如此，銷售價格仍低于上一次房地產(chǎn)繁榮時期的價格。這意味著買家仍然能夠以合理的價格購買房產(chǎn)。

截至9月底，活躍上市的數(shù)量從12,500上升至14,273，比去年同期增長14%。共有5,303套單戶住宅上市，增幅為4.8%，同時公寓上市量增加至8,970套，增長20.5%。目前，單戶住宅供應(yīng)量為4.9個月，與去年同期相比減少12.5%，公寓供應(yīng)量為6.3個月，與去年同期相比增長了11%。

文章接著指出，9月份數(shù)據(jù)最令人鼓舞的跡象之一就是房地產(chǎn)銷售的速度。9月份，單戶住宅市場的中位數(shù)天數(shù)僅為41天，與去年同期相比略微下降了2.4%。平均銷售價格為標(biāo)價的95.9%，略高于上年的93.1%。9月份銷售的公寓的市場天數(shù)中位數(shù)是46天，平均銷售價格是標(biāo)價的96.7%。這些數(shù)據(jù)顯示房產(chǎn)價格正確。

與去年同期相比，傳統(tǒng)銷售數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過賣空和擁有的銷售數(shù)量。去年9月，單戶住宅的傳統(tǒng)銷售額占所有銷售額的一半以上。其余的銷售是由于賣空和取消抵押品贖回權(quán)。2013年9月，單戶住宅的傳統(tǒng)交易占邁阿密所有單戶住宅的60.3%。