首次購房者可以節(jié)省大量的費(fèi)用 可能超過十年的購房費(fèi)用

根據(jù)RealtyTrac的最新研究，首次購房者平均需要12。5年才可以節(jié)省20%的首付款，目前的個(gè)人儲(chǔ)蓄率為5.6%。該數(shù)字基于目前的房價(jià)中位數(shù)，并未考慮進(jìn)一步的房價(jià)上漲。

在RealtyTrac對(duì)512個(gè)縣的分析中，它發(fā)現(xiàn)房屋的中位數(shù)價(jià)格約為259,000美元，這將要求購買者以20%的首付款節(jié)省51,800美元。

根據(jù)安東尼·卡內(nèi)維爾2013年喬治城大學(xué)的一項(xiàng)研究報(bào)告“未能發(fā)動(dòng)：結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變和新的失敗”，千禧一代進(jìn)入勞動(dòng)力市場往往需要幾年才能開始獲得全國薪資中位數(shù) - 通常直到30歲才達(dá)到這一水平。代。”

Carnevale告訴華爾街日?qǐng)?bào)，如果是這種情況，需要20%首付的首次購房者必須等到他們42歲才有能力買房。再加上其他債務(wù)，例如學(xué)生貸款，等待甚至可能更長。

聯(lián)邦住房金融局Melvin Watt建議將傳統(tǒng)貸款的首付比例從傳統(tǒng)的20%降至3%。在這種情況下，首次購買不到兩年的買家需要足夠的儲(chǔ)蓄。

聯(lián)邦住房管理局允許買家通過30年固定利率的低至3.5%的首付款獲得抵押貸款。然而，買家仍然必須滿足債務(wù)收入比率和現(xiàn)金儲(chǔ)備要求，如果能夠帶來更高的首付款，他們可能有資格獲得更好的貸款條件，Angel Oak房屋貸款總經(jīng)理Whitney Fite表示。