太陽能電池板如何殺死房屋銷售

研究表明，在家中添加太陽能電池板可以提高房屋的價(jià)值。但有時(shí)那些太陽能電池板可能會(huì)在出售時(shí)破壞交易。

越來越多的公司向房主提供租賃太陽能電池板的合同，他們不需要為安裝支付前期費(fèi)用，并且可以立即開始節(jié)省電費(fèi)。但簽署這些交易的房主在出售時(shí)發(fā)現(xiàn)了一些障礙。

潛在買家對(duì)未來15至17年的租賃付款合同持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)樗麄兺ǔ１仨毇@得太陽能公司自身的信貸資格。此外，一些買家對(duì)簽訂合同猶豫不決，因?yàn)樗麄儞?dān)心太陽能設(shè)備將會(huì)過時(shí)，或者在支付租賃費(fèi)后最終不會(huì)節(jié)省大筆費(fèi)用。

一些購房者拒絕購買房屋，除非賣方購買剩余的租賃付款流 - 可能是15,000美元或更多。

例如，加利福尼亞州弗雷斯諾的一對(duì)夫婦試圖出售他們的房子告訴洛杉磯時(shí)報(bào)，它吸引了多項(xiàng)優(yōu)惠，但由于屋頂上租用的太陽能電池板，兩套買家退出了合同。買家認(rèn)為租賃協(xié)議的長(zhǎng)期成本太高，或者他們擔(dān)心他們?yōu)榱私庸茏饧s而必須滿足的信用資格。最終，這對(duì)夫婦不得不支付22,000美元來打破與太陽能公司的租約，以便他們可以賣掉房子。

隨著太陽能的日益普及，位于加利福尼亞州瓦卡維爾的Windermere Hulsey&Associates的房地產(chǎn)專業(yè)人士Lynn Farris表示，她已經(jīng)看到太陽能電池板租賃出現(xiàn)了一些爭(zhēng)議，她預(yù)計(jì)這個(gè)問題會(huì)變得更糟。

畢竟，根據(jù)太陽能產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，住宅太陽能裝置正在急劇增加 - 自2012年以來每年增長(zhǎng)50%。