加拿大房地產(chǎn)銷售連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng)

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)加拿大的房屋銷售連續(xù)第三個(gè)月增加。3月至4月銷售額增長(zhǎng)2.3%，銷售活動(dòng)較上年同期增長(zhǎng)10%，盡管這一數(shù)字未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲4.97%，他們的數(shù)據(jù)也顯示平均銷售價(jià)格同比上漲9.5%至4月，但當(dāng)大溫哥華和大多倫多的房地產(chǎn)熱點(diǎn)被排除在外時(shí)，它僅僅增加了3.4%。在所有當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的三分之二中，4月份的銷售額與上個(gè)月相比有所上升，大多倫多地區(qū)以及金馬蹄地區(qū)和蒙特利爾領(lǐng)導(dǎo)的數(shù)據(jù)均為上升。

根據(jù)Propertywire的文章，專家們預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)這種增長(zhǎng)，特別是在冬季較為嚴(yán)峻且購(gòu)房者一直在等待春季開始的地區(qū)。此外，與需求相比，上市供應(yīng)短缺的地方，上市和房屋銷售的季節(jié)性模式已經(jīng)變得更加明顯。這在多倫多地區(qū)及其周圍尤為明顯，賣家推遲上市，直到春季開始。一旦上市，這些房產(chǎn)往往賣得很快，但安大略省南部的整體銷售可能會(huì)受到單戶住宅供應(yīng)不足的限制。

當(dāng)數(shù)據(jù)被細(xì)分時(shí)，它們顯示銷售額在所有當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的約70%基礎(chǔ)上逐年增加。銷售活動(dòng)由不列顛哥倫比亞省的較低，蒙特利爾和大多倫多市領(lǐng)導(dǎo)。上個(gè)月有18個(gè)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)創(chuàng)下新紀(jì)錄，15個(gè)位于安大略省南部。

新上市的數(shù)量幾乎保持不變，4月份與3月相比僅增長(zhǎng)0.1%。在上個(gè)月出現(xiàn)大幅下滑之后，新房供應(yīng)量增加了近2/3。然而，大溫哥華和維多利亞以及奧肯那根地區(qū)的新供應(yīng)量下降。與2014年底的多年高點(diǎn)相比，卡爾加里的新上市數(shù)量下降了三分之一。

在全國(guó)范圍內(nèi)，4月份新上市的銷售比例為55.3%，而三個(gè)月前為50.4%。隨著今年銷售額的增加，這一比例穩(wěn)步上升。任何40%至60%的比率通常表明市場(chǎng)平衡。截至4月底，全國(guó)庫(kù)存量為5.9個(gè)月，略低于上個(gè)月的6.1個(gè)月。