美聯(lián)儲宣布將近十年內(nèi)首次提高短期利率

它將利率維持在接近零的水平，作為刺激經(jīng)濟的一種方法。初步增長將是溫和的，宣布的增長率在0.25%至0.5%之間。然而，該公告還表明，如果經(jīng)濟繼續(xù)緩慢增長或加速，將會出現(xiàn)更多的加息。然而，世界經(jīng)濟仍然受到限制，這也將影響的金融政策。

提高利率肯定會影響房地產(chǎn)投資業(yè)務。如果您借錢作為抵押貸款成為房東，您的業(yè)務成本將會增加，但租金也可能會增加。如果你借錢給康復和翻轉(zhuǎn)房屋，你的利息成本會增加，但它仍然是賣方市場，隨著銷售價格的上漲。

與往常一樣，任何類型的投資都存在風險，包括房地產(chǎn)投資。在增加收益的同時將風險降至最低的一種方法是在利率上升時成為貸方。為此提供的大量資金來源是IRA，401ks和其他退休賬戶。在過去的七八年里，二級貸款市場(貸款的替代品)變得更加強大。

雖然聯(lián)邦利率仍然極低，抵押貸款約為4%，但私人貸方的收益率卻在8%至12%之間。當然，隨之而來的是更高程度的風險。獲得更高的利率意味著向更高風險的借款人提供貸款。但是，在房屋或其他財產(chǎn)擔保的情況下，將退休基金投資于第一抵押貸款可提供高水平的安全保障。通過貸款不超過房產(chǎn)價值的70%并要求房產(chǎn)買家投資其他30%，可以進一步提高安全性。當然，您的風險越低，您可以收取的利率越低。

投資退休基金不僅限于華爾街股票，債券和共同基金。有很多選擇。一個是自我指導的IRA，可以由第三方管理，例如PENSCO，其中一個主導的自我引導的退休賬戶托管人(您可以在此鏈接中了解托管人和管理員之間的重大差異)。這些類型的賬戶允許您將退休基金投資于房地產(chǎn)等其他投資。您可以直接購買房地產(chǎn)或貸款由房地產(chǎn)擔保。您還可以購買私人公司的股票，并有許多其他投資機會。

在進行其他投資時，您必須遵循非常具體的規(guī)則。其中最重要的一點是，您不能投資于您個人擁有或經(jīng)營的公司，也不能投資于直接家庭成員擁有或經(jīng)營的公司。這就是自我指導的IRA托管人所在的地方。您可以將您的退休基金存放在托管人的信托中，并指導他們?nèi)绾瓮顿Y您的資金。與財務顧問不同，他們不會向您提供投資建議。你必須具體告訴他們你想投資的地方。就像傳統(tǒng)的愛爾蘭共和軍一樣，在達到退休年齡之前，您不會從經(jīng)濟上受益。但退休后，您可以出售您的資產(chǎn)并開始提取退休金。