財產(chǎn)有錢每個對它感興趣的人都知道這一點

人們需要建筑物，商業(yè)和個人。沒有它們，我們就沒有房屋，沒有營業(yè)場所，沒有工廠，農(nóng)場，學校，醫(yī)院，或建筑協(xié)會。磚和砂漿將我們的文明融合在一起，對它們的這種基本需求被編織到我們生活的結構中。

但建立一個成功的房地產(chǎn)投資組合并不像看起來那么簡單。是的，房地產(chǎn)市場永遠都會有市場，但它會像其他市場一樣波動。價格上漲和下跌，需求激增和消退，如果你沒有為不好的時候做好準備，那么當好人回來時你就不會站著。

這就是多元化進入等式的地方。對于任何投資策略而言，無論您的興趣是財產(chǎn)，外匯，股票市場還是以上所有，多元化都會降低您的風險水平，平衡您的投資組合，并在您的好運讓您失望時起到保障作用。在這里，我們只看一下為什么它對任何成功的房地產(chǎn)投資者的方法論至關重要的幾個原因......

如果您首先了解它的多樣性，您只能理解多樣化的必要性：風險管理技術。在最基本的形式中，它意味著建立一個由各種不同投資構建的投資組合，以分散風險并增加成功收益的機會。通過這樣做，您可以通過其他投資的積極表現(xiàn)來抵消某些投資的負面表現(xiàn)，從而有助于在逆境中保持您的利潤。

例如，讓我們想象一下，我們在倫敦擁有一套由三棟房屋組成的房產(chǎn)組合。如果倫敦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)惡化，您的投資組合將受到負面影響，其價值瞬間下降。

如果我們理所當然地認為你在倫敦擁有這三座房子，在馬德里有兩座房子，在巴黎有三座房子，還有一些建筑公司的股份，那么倫敦的經(jīng)濟衰退將會對你的投資組合帶來明顯的影響。能夠更好地吸收經(jīng)濟衰退帶來的后果。

當然，這只有在您的投資組合中的證券不完全相關時才有效，因此您可以添加的資產(chǎn)范圍越廣，您的風險降低嘗試就越成功。

實際上，研究表明，持續(xù)25-30種資產(chǎn)的投資組合是最成功的，平均收益率更高，風險低于更專業(yè)的關注點。

降低風險和分散投資組合的一種方法是考慮投資各種類型的房產(chǎn)，應該首先考慮商業(yè)問題和私人住宅之間的區(qū)別。雖然兩者都可能受到經(jīng)濟表現(xiàn)的影響，但是當另一方保持不變時，往往會停滯不前，或者同樣繁榮。

例如，讓我們想象一下，在一個嶄露頭角的城市中，您有三棟住宅物業(yè)和三棟商業(yè)寫字樓。理事會注入資本以促進該地區(qū)的業(yè)務可以迅速提升前者的價值。

與此同時，想象一下，一個主要的工廠搬遷到附近的另一個城市，許多居民也選擇搬遷，留下大量空置房屋，沒有足夠的工人進入上述再生項目來填補他們。隨著供應下降，它們的價值也會下降。

然而，您的投資組合是安全的：一種房產(chǎn)的積極表現(xiàn)超過了另一種房產(chǎn)的負面下跌。

這對那些目前的投資組合由農(nóng)場等單一專業(yè)部門過多的人來說尤為重要。如果農(nóng)業(yè)社區(qū)遭遇一大筆不幸的財產(chǎn)，你的財產(chǎn)的價值可能會大幅減少，而你的投資組合中沒有任何其他利益來支撐它。這樣的結果對您的財務狀況來說可能是災難性的。

嘗試投資許多不同的地點也很重要; 不同的城市是一個良好的開端，但不同的甚至更好。西班牙是一個很好的例子。盡管現(xiàn)在已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但經(jīng)濟衰退使該國經(jīng)濟大幅萎縮，房地產(chǎn)市場價值暴跌。對那些完全迎合那里的外籍人士社區(qū)的人來說，后果是災難性的。

然而，那些對其他感興趣的人也發(fā)現(xiàn)自己有一個可靠的緩沖。雖然其他的房地產(chǎn)市場也因金融危機而失勢，但很少有人像西班牙一樣受到嚴重影響，因此那些投資組合多樣化的房地產(chǎn)投資者受到的影響遠遠小于他們準備較少的房地產(chǎn)投資者。

投資不同地點和不同類型的房產(chǎn)，是您投資組合多樣化的良好開端，但這不應該是您努力的結束。房地產(chǎn)市場傾向于或多或少地加入，所以如果房地產(chǎn)是您唯一關注的問題，您可能不會受到任何保護。

投資不同的資產(chǎn)是前進的方向。無論是外匯，股票，期貨，交易所交易基金，還是與ETX Capital等經(jīng)紀商進行點差交易，您都可以選擇能夠補充目標并降低風險水平的投資工具。

無論你在哪里，都可以尋找那些不相關的證券，這樣你就可以安全地知道，僅僅因為底部不在一個市場中，它并不意味著它會脫離其他市場。

多元化的美妙之處在于其近乎神奇的能力，可以降低您的負面表現(xiàn)組合的風險，并且在投資世界中一句古老的諺語也是如此 - 您永遠不應該把雞蛋放在一個籃子里。您可以在不同容器之間傳播的次數(shù)越多，就越有可能獲得利潤，獲得成功，并在您真正感興趣的市場中保持您的立足點：財產(chǎn)。