Zillow說(shuō)租房者可以通過(guò)更新而不是移動(dòng)來(lái)節(jié)省數(shù)千美元

更新租約而不是搬到新公寓可能意味著租房者可以節(jié)省大筆開支。據(jù)Zillow對(duì)人口普查社區(qū)調(diào)查2015年租金數(shù)據(jù)的新分析顯示，過(guò)去一年搬家的人在租金上的平均收入比過(guò)去5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)在同一單位的租房者平均多出3,946美元，這是最新的數(shù)據(jù)。

雖然全國(guó)各地的租金上漲，但市場(chǎng)租金 - 那些為新租房者做廣告的租金 - 比續(xù)租租戶的租金增加了更多。2014年至2015年的年度市場(chǎng)租金增長(zhǎng)率為5.6%，而續(xù)租租金則增長(zhǎng)3.6%。

面臨租金承受能力危機(jī)，近年來(lái)租金飆升，而收入基本持平。Zillow的研究表明，當(dāng)租金快速上漲時(shí)，租房者可以通過(guò)續(xù)租來(lái)節(jié)省大量資金，而不是搬家和開房。他們可以將這些儲(chǔ)蓄用于首付，大多數(shù)租房者認(rèn)為這是購(gòu)房的最大障礙。

全國(guó)有4300萬(wàn)個(gè)出租戶，比五年前多出約400萬(wàn)戶。最近的家庭成員大部分發(fā)生在承租人方而不是房主方面，部分原因是千禧一代達(dá)到搬出的年齡但沒有足夠的儲(chǔ)蓄購(gòu)買房屋。在購(gòu)買之前，年輕人的租房也比以往任何時(shí)候都長(zhǎng)。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Svenja Gudell博士說(shuō)：“租房者幾乎每年都會(huì)做出決定 - 他們是否會(huì)留在同一個(gè)地方，還是應(yīng)該尋找一個(gè)新單位?” “隨著處于負(fù)擔(dān)能力危機(jī)之中，租戶必須了解如果他們續(xù)訂租約而不是尋找新租房，他們可以節(jié)省多少錢。在全國(guó)范圍內(nèi)，租金率已經(jīng)放緩，續(xù)租的節(jié)省對(duì)于租房者而言并不那么重要，這意味著可以節(jié)省數(shù)千美元。“

特別是在波士頓，它讓一個(gè)人留在同一個(gè)地方，而不是每年搬家。波士頓租房者通過(guò)在同一租金中停留五年或更長(zhǎng)時(shí)間，節(jié)省高達(dá)86%，每年的租金轉(zhuǎn)換為8,979美元。他們還面臨年度市場(chǎng)租金上漲(10.5%)和續(xù)租租金上漲之間的最大差異 - 4.3%。

拉斯維加斯的租房者擁有最小的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)，可以留在同一個(gè)單位。住在同一單位五年或五年以上的租房者每年平均比前一年搬遷的人少842美元。