BanksideYards將成為英國首個無化石燃料的大型綜合開發(fā)項目

Native Land 及其合作伙伴本周公布了 Bankside Yards 的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略將使這個 140 萬平方英尺的混合用途開發(fā)項目成為英國第一個實現(xiàn)零排放的大型再生項目。

Bankside Yards 將由一個規(guī)模在英國尚無規(guī)模的低溫全電動“第五代”能源網(wǎng)絡提供服務，以平衡其所有 8 座新建筑和 14 座修復后的鐵路拱門的熱能。每棟建筑都將“提取”或“拒絕”能源進入為整個開發(fā)服務的單一熱力網(wǎng)絡，從而顯著降低運營能源。

在 Bankside Yards 場地內，使用全電能的熱泵、優(yōu)化的外墻和高效的建筑服務系統(tǒng)，結合 Native Land 對綠色能源采購協(xié)議的承諾，將在運營中實現(xiàn)凈零碳。

這些措施構成了整個五英畝開發(fā)項目的一系列可持續(xù)性特征的一部分，包括：

“智能”以數(shù)據(jù)為主導的結構，可以邊走邊學習。通過在整個施工過程中收集數(shù)據(jù)并應用人工智能，工程師將學習如何在未來的開發(fā)階段設計更高效的建筑，以減少隱含碳。

唯一的地下機器人物流網(wǎng)絡服務于倫敦市中心的大型綜合開發(fā)項目，“智能”拖船在莊園內分配貨物和廢物，最大限度地減少干擾、擁堵和卡車移動。這意味著將沒有地面裝卸區(qū)，釋放超過 10,000 平方英尺(占公共領域總面積的 8%)的額外地上空間，用于生物多樣性、公共空間、便利設施和活躍的臨街面。

從以前的棕地場地創(chuàng)建 3.5 英畝的新“綠化”公共領域，增加生物多樣性，種植 20 種不同物種的 150 棵新樹，并在開發(fā)項目的 8 座建筑中的 6 座建造生物多樣性屋頂。

Bankside Yards 是 Native Land、Amcorp Properties Berhad、HPL 和淡馬錫的合資企業(yè)，是一項耗資 25 億英鎊的混合用途開發(fā)項目，150 年來首次將倫敦南岸與 Bankside 連接起來。它包括超過 350,000 平方英尺的辦公室、50,000 平方英尺的便利設施、酒吧、餐廳和文化空間，以及一家 5 星級城市度假酒店。該開發(fā)項目還將提供 700 多套公寓，包括供私人出售和出租的房屋、現(xiàn)場經(jīng)濟適用房以及向 Southwark 委員會提供至少 6500 萬英鎊的財政捐助，以在整個行政區(qū)提供新住房。

Native Land 的首席執(zhí)行官 Alasdair Nicholls 說：“在 Bankside Yards，我們正在以前所未有的規(guī)模使用節(jié)能技術，旨在為大型混合用途再生計劃的可持續(xù)性設定新的基準。這是碳減排和生物多樣性綜合、全場、多建筑戰(zhàn)略的一部分。

與 GLA 規(guī)劃政策目標 35% 相比，Bankside Yards 將減少 50% 以上的二氧化碳排放。在 30 年內實現(xiàn)的碳減排量達到 40,000 噸，相當于乘坐波音 747 從倫敦飛往紐約的 20,000 趟航班。

Sampson House 和 Ludgate House 之前占據(jù)了該場地，它們是在熱性能遠低于今天的標準時建造的。它們還充當了重要河流臨街的障礙，并提供了很少的生物多樣性。除了創(chuàng)造性地再利用 14 個歷史悠久的鐵路拱門外，Bankside Yards 還將使用高效、低碳的建筑技術建造新建筑。

Bankside Yards West 的建設于 2019 年 10 月開始，第一棟建筑，即 223,000 平方英尺的 Arbor 辦公樓將于 2022 年年中竣工。

Bankside Yards 的總體規(guī)劃建筑師是 PLP Architecture，Sweco 是機電和可持續(xù)發(fā)展顧問，AKTII 是結構引擎