Verdion以 3.1億歐元的VELF1基金收購(gòu)德國(guó)的新資產(chǎn)

泛歐物流房地產(chǎn)專家 Verdion 為其 VELF 1 基金增加了一項(xiàng)資產(chǎn)，從批發(fā)業(yè)務(wù) Franz Kerstin 手中購(gòu)買了萊比錫以南 10,200 平方米的物流機(jī)會(huì)。

這是該基金的第六次增資，也是專注于北歐戰(zhàn)略地點(diǎn)增值潛力的收購(gòu)計(jì)劃的一部分。其 3.1 億歐元資本中約有一半將分配給德國(guó)，其余資金將用于北歐、比荷盧經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟和中東歐的機(jī)會(huì)性投資。

位于 Patterken 11, 06686 Lützen 的 40,000 平方米場(chǎng)地靠近主要高速公路 A9。它目前在一棟 10,200 平方米的建筑中可容納兩名長(zhǎng)期租戶，并有可能使場(chǎng)地邊界內(nèi)的工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)空間增加一倍以上。

從今年晚些時(shí)候開始，Verdion 將在投機(jī)基礎(chǔ)上建造一個(gè) 12,000 平方米的現(xiàn)代物流設(shè)施，準(zhǔn)備在 2022 年夏季完工。 Verdion 將額外投資 1000 萬(wàn)歐元用于投機(jī)性開發(fā)以及部分翻新現(xiàn)有建筑。

Verdion 高級(jí)投資經(jīng)理 Oliver Kemper 表示：“作為我們正在進(jìn)行的投資計(jì)劃的一部分，這是該基金的另一項(xiàng)有吸引力的收購(gòu)。去年萊比錫的物流市場(chǎng)是德國(guó)第四大物流市場(chǎng)，由于勞動(dòng)力和總體成本的可用性，它目前特別活躍。

Verdion 的德國(guó)投資主管 Florian Stöbe 表示：“這種租賃狀況和額外開發(fā)能力使我們有機(jī)會(huì)在中期內(nèi)捕捉潛在的租金增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在通過(guò)這一新開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值，該項(xiàng)目將投機(jī)建設(shè)以應(yīng)對(duì)強(qiáng)勁的區(qū)域需求。該地塊非常符合 VELF1 通過(guò)積極資產(chǎn)管理和額外開發(fā)來(lái)增加價(jià)值的戰(zhàn)略，其位置平衡了該國(guó)北部、西部和中部的其他收購(gòu)。”

這筆交易是在 Verdion 今年 2 月收購(gòu)了卡塞爾附近 Lohfelden 的一個(gè)物流園區(qū)之后，該園區(qū)包括 16,000 平方米的物流和工業(yè)園區(qū)和 3,850 平方米的辦公空間，橫跨三處物業(yè)，為進(jìn)一步開發(fā) 8,000 平方米的可出租物業(yè)提供了潛力空間。

本月早些時(shí)候，Verdion 開始在漢堡附近的加林進(jìn)行 VELF1 資產(chǎn)的最新開發(fā)，開始為水果和蔬菜生產(chǎn)商組織 EO Mecklenburger Ernte 創(chuàng)建一個(gè) 11,800 平方米的最先進(jìn)設(shè)施，該設(shè)施將于今年年底達(dá)到BREEAM非常好標(biāo)準(zhǔn)。

REC 和 GSK 為 Verdion 提供了建議。賣方 Franz Kerstin 接受了仲量聯(lián)行和 Rödl & Partner 的咨詢。