房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 什么是產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)證明書

“產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)”是指在財(cái)產(chǎn)上產(chǎn)生的任何負(fù)債。某一特定請(qǐng)求期間的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)證書(EC)是該期間與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的所有已注冊(cè)交易的記錄。此證明書可向物業(yè)所屬的副注冊(cè)主任辦事處索取。

產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)證明書的作用是保證被購(gòu)買或出售的財(cái)產(chǎn)不承擔(dān)任何貨幣或法律責(zé)任，如未清償?shù)馁J款或財(cái)產(chǎn)抵押。該證書將包含指定時(shí)間段內(nèi)與該屬性相關(guān)的所有事務(wù)。

你也需要一個(gè)EC，當(dāng)你申請(qǐng)住房貸款或貸款的財(cái)產(chǎn)。通常會(huì)要求你提供過(guò)去10-15年的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)證明。因此，你在你計(jì)劃購(gòu)買的房產(chǎn)上獲得EC是至關(guān)重要的，這不僅是為了確保你在該房產(chǎn)上的合法所有權(quán)，也是為了確保你有資格獲得住房貸款。同樣地，當(dāng)你出售你的財(cái)產(chǎn)時(shí)也需要一個(gè)EC。

參見:購(gòu)買房產(chǎn)的關(guān)鍵法律清單

可向物業(yè)所屬的副司法常務(wù)官辦事處索取教統(tǒng)會(huì)證書。目前，電子計(jì)算機(jī)摘錄只在以下幾個(gè)邦發(fā)行——安得拉邦和泰倫加納邦、泰米爾納德邦、喀拉拉邦、古吉拉特邦、卡納塔克邦、奧里薩邦和普杜切里邦。

在其他州，你需要獲得一個(gè)手寫的證書，你可以通過(guò)以下步驟來(lái)實(shí)現(xiàn):

雖然電子證書載有與物業(yè)有關(guān)的交易鏈條的詳情，但可能并不包括證明物業(yè)所有權(quán)所需的全部資料。因此，可取的做法是取得管有權(quán)證書，連同一份電子證書。