馬哈拉施特拉邦的印花稅和租賃登記法

在出租房產或租房子時，需要遵守一些法律手續(xù)。準假及牌照協(xié)議須加蓋印花及登記。由于印花稅是一個的主題，所有的都有不同的稅率和法律來處理印花稅。在此，我們將討論在馬哈拉施特拉邦適用于印花稅和許可交易登記的法律。

1899年的《印花稅法案》(Indian stamp Act)規(guī)定了印花稅的基本框架，該法案授權各州根據自己的需要修改印花稅。因此，馬哈拉施特拉邦邦議會于1958年通過了《孟買印花稅法案》。休假和執(zhí)照協(xié)議的印花稅是根據1958年孟買印花稅法案第36條a款支付的。假期及牌照協(xié)議須加蓋印花，并須繳付該期間租金總額百分之零點二五的統(tǒng)一印花稅。如任何不可退還的按金亦已支付予業(yè)主，則須就該等不可退還的按金繳付相同的印花稅。

為了減少印花稅的發(fā)生，人們通常會支付大量的無息存款和名義租金。這種腔隙插現(xiàn)在,在任何存出保證金的情況下收集的地主,名義年利率10%估算等無息存款,你必須支付印花稅以同樣的速度,這樣每年對術語的許可證協(xié)議。

度假及牌照協(xié)議的印花稅稅率與住宅樓宇及商業(yè)樓宇相同?！凹倨诩芭普諈f(xié)議”可在不超過60個月的期限內簽署。

舉個例子,如果你進入一個離開,許可協(xié)議為24個月,每月租金的Rs 25000存出保證金的Rs 5盧比,你將不得不支付印花稅Rs 1750(0.25%租金Rs兩年6盧比和利息的Rs一個十萬的兩年)。

根據適用于整個的《登記法》第17條，每年或任何超過一年的不動產租賃協(xié)議都必須強制登記。因此，除非州法律另有規(guī)定，否則每一份為期12個月或12個月以上的休假和許可協(xié)議都必須登記。

然而,馬哈拉施特拉邦,法律已經每節(jié)的規(guī)定更為嚴格和55的馬哈拉施特拉邦租金控制法案》,1999年,租賃或離開的每一個協(xié)議和許可必須在寫作和同樣的也需要強制注冊,無論租賃期內。

房東有責任確保租賃協(xié)議的登記，如果沒有登記，房東可能要支付5000盧比的罰款，并面臨最長3個月的監(jiān)禁。以防離開執(zhí)照并不是注冊協(xié)議和任何房東和房客之間發(fā)生爭議,協(xié)議的條款和條件所聲稱的租戶作為不動產的真實及正確條件一直在給租金,否則除非被證實。

馬哈拉施特拉邦租賃協(xié)議的注冊費取決于出租房產的地點。注冊費用是1000盧比，如果房產位于任何市政區(qū)域，注冊費用是500盧比，如果是在農村地區(qū)。如沒有任何相反的協(xié)議，印花稅及注冊費用將由租客承擔。

你需要一些有關租客、業(yè)主及見證人的基本文件，例如護照尺寸的照片、明的影印本(如)及電費單或物業(yè)文件(如物業(yè)租出的索引II或稅單)。

創(chuàng)建一個配置文件,

*在電子報稅網站的“物業(yè)詳情網頁”輸入物業(yè)詳情，例如塔魯卡、鄉(xiāng)村、物業(yè)類別、單位面積、地址及其他資料。

*保留提供的細節(jié)。

*成功完成后，會產生令牌號碼。申請人需要使用此令牌號碼作為您的用戶ID進行下一次登錄。

申請人可于網上提交網上“挑戰(zhàn)書”收據，繳付印花稅及其他費用。印花稅的計算通常是基于在登記物業(yè)時需要提及的一些細節(jié):*物業(yè)的完整地址*業(yè)主、占用人，以及(如適用)前任占用人/業(yè)主的姓名。*如果該物業(yè)已包括在城市調查中，請包括CTS號碼。*如果該房產位于城鎮(zhèn)外或地塊內，請?zhí)峁┰摲慨a所在地理區(qū)域的名稱，如稅收村或塔魯卡的名稱。

安排一個約會,

成功繳交所需費用后，申請人須向副司法常務官預約。帶著所需的印刷文件到副注冊主任處，確保申請人的財產迅速登記成功。

NRIs在關于不動產繼承的法律。