墨爾本新房源的大幅飆升將打擊市場 使買家有更多選擇

周末周末，賣家在墨爾本大多數(shù)拍賣會上都持有王牌，但房地產經紀人稱，2月下旬和3月，新房源的大幅飆升將打擊市場，使買家有更多選擇。

去年12月在拍賣中未能出售的幾處房產在周末重新提供給市場。他們達到或超過了儲備金的明確跡象是，活躍的買家比賣家更多。

去年的需求旺盛正在流入今年的市場。如果某物業(yè)由于某種原因沒有出售，則不太可能大幅折價。

Rendina經紀人Leigh Chant說，市場似乎“相當活躍”。

她以150萬美元的價格出售了位于Strathmore 24 Balmoral Avenue的一棟翻新的裝飾藝術風格的房屋。

該物業(yè)即將在周六落槌前出售。三名買家競爭了這套四居室房屋的談判，該房屋在12月下旬以145萬美元的價格被拍賣。

在北卡爾頓北部坎寧街436號的一棟未經翻新的小屋，在12月的一次拍賣活動中也未能出售(期望價在130萬至140萬美元之間)。

但是，在尼爾森亞歷山大上市的房產(根據(jù)買方倡導者來自秘密特工的Paul Osborne的說法，需要進行70萬美元的改建)在上周晚些時候以新的拍賣日期被拍賣，售價超過160萬美元。

持有或“陳舊”的房地產通常在新的一年里以折扣價出售。

奧斯本表示：“今年業(yè)主有了儲備：這表明市場上存在很多健康狀況。”

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在克利夫頓山(Clifton Hill)，大約80個人的人群看到一對年輕夫婦充滿信心地競標，擊敗了幾位投資者，在4/18 South Terrace買了一套1970年代的單元。杰利斯·克雷格(Jellis Craig)在市場上以577,000美元的價格宣布之后，以595,000美元的價格出售。

2020年的市場一周前正式拉開帷幕，但當時提供的少數(shù)房地產(僅45家)是度假別墅中的頭等大事。

上周末向域集團報告的結果-舉報的132次拍賣中有78.5%的清算率-提供了更為準確的狀態(tài)信息。

去年，上市量大幅下降。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)首席執(zhí)行官尼克·道林(Nick Dowling)表示，人們期望上市能夠緩慢地恢復到正常水平，但是卻“迅速反彈”。

多林先生說：“買家群體將受到考驗：3月份的交易量看似龐大。” “我所有的辦公室都說，他們對2月下旬和3月的庫存水平感到非常滿意。”

經紀人未能報告周六舉行的50場拍賣的結果，這表明一些買家拒絕支付高于賠率的價格。

買家倡導者團體Property Mavens的Miriam Sandkuhler表示，受損的房屋一直很難出售。

她說，在亞拉維爾紐卡斯爾街29號的另一處重新掛牌的物業(yè)的平淡拍賣中，三名競標者競相爭奪這塊面積為166平方米的，朝南的擋風板維多利亞式房屋。

Hocking Stuart的拍賣必須以850,000美元的賣方出價開始，在房屋以877,000美元的價格轉嫁給投資者之后，最終的售價達到890,000美元。Sandkuhler女士說：“賣方必須放心出售它。”