墨爾本房屋拍賣市場(chǎng)在周六重返市場(chǎng) 賣家的清算率再創(chuàng)歷史新高

復(fù)活節(jié)假期休假前一個(gè)周末后，墨爾本房屋拍賣市場(chǎng)在周六重返市場(chǎng)，賣家的清算率再創(chuàng)歷史新高。

墨爾本周末的清盤率為79.5%，遠(yuǎn)高于上周末假期假期影響的61.1%，也遠(yuǎn)高于去年同期的74.7%。

盡管周六的結(jié)果略低于復(fù)活節(jié)前兩個(gè)周末記錄的清關(guān)率，但仍接近本季節(jié)報(bào)告的79.8%的平均率。

預(yù)計(jì)周末的拍賣房源會(huì)更高，有705套房屋計(jì)劃拍賣，而上周末只有25套。在4月漫長(zhǎng)的假期分心之后，下周末列出了超過1000場(chǎng)拍賣，作為市場(chǎng)的全部回報(bào)。

墨爾本東部郊區(qū)的周末清盤率最高，盡管大多數(shù)地區(qū)和郊區(qū)繼續(xù)為賣家取得積極的成績(jī)。

東南部的增長(zhǎng)率最高，為87.7%，其次是東部東部的86.2%，內(nèi)部東部的86.0%，西部的84.0%，銷售額最高的是84%，東北部的83.3%，北部為82.7%，南部為71.7%，內(nèi)部城市為61.1%。

周末報(bào)告的顯著銷售包括位于Northcote Mitchell Street 21的四居室房屋，由McGrath Northcote售出，價(jià)格為$ 2,990,000，位于Park Wave，Mount Waverley的35間兩居室房屋，由Stockdale和 Leggo 出售，為$ 2,815,000，另外兩套房屋為間臥室的房子在46 Glencairn的大道，布賴頓東，被賣到$二百三十〇萬(wàn)三巴克斯頓，兩間臥室的房子在2布魯斯街，普雷斯頓，由麥格拉思諾斯科特售價(jià)為$ 2,300,000和三間臥室的房子在11霍華德街，盒山，所售巴克斯頓 $ 2,080,000。

據(jù)報(bào)道，拍賣中最昂貴的房產(chǎn)是位于Toorak Toorak Avenue 13號(hào)的四居室房屋，由Marshall White以5,733,000美元的價(jià)格出售。據(jù)報(bào)道，該周末最便宜的房產(chǎn)是位于Melton West Tute Lane 18號(hào)的三居室房屋，由Hocking Stuart以$ 279,000的價(jià)格售出。

墨爾本周六的拍賣中位價(jià)為866,000澳元，高于復(fù)活節(jié)前周末的819,000澳元，比去年同期的710,000澳元高22%。據(jù)報(bào)道，周末在墨爾本的拍賣會(huì)上總共售出了2.487億澳元。

毫不奇怪，蓬勃發(fā)展的墨爾本拍賣市場(chǎng)(今年周末的清倉(cāng)率平均接近80%)已轉(zhuǎn)化為強(qiáng)勁的價(jià)格增長(zhǎng)。

Domain最新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本房屋中位價(jià)在3月份季度飆升4%，至紀(jì)錄高位843,674澳元。過去一年來，墨爾本的房?jī)r(jià)已顯著增長(zhǎng)了15.2%，這是所有首府城市表現(xiàn)最強(qiáng)勁的結(jié)果。

墨爾本的公寓價(jià)格也強(qiáng)勁上漲，比3月份季度上漲4.6%，達(dá)到494,589元的新高。過去一年，單位價(jià)格上漲了12.5%，是自2010年6月季度以來的最高年度記錄。

在低利率，創(chuàng)紀(jì)錄的移民水平，投資者增加，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)穩(wěn)健以及印花稅結(jié)束后的年中首次購(gòu)房者激增的推動(dòng)下，墨爾本房屋和單元價(jià)格在2017年剩余時(shí)間內(nèi)可能會(huì)繼續(xù)上漲該組的付款。

最近新公寓開發(fā)的創(chuàng)紀(jì)錄水平并未影響墨爾本的公寓價(jià)格，盡管今年數(shù)量將繼續(xù)增長(zhǎng)，但需求顯然仍在供應(yīng)之前。