如何選擇墨爾本的下一個(gè)藍(lán)籌郊區(qū)

在確定可靠的房地產(chǎn)投資時(shí)，很難繞過(guò)績(jī)優(yōu)郊區(qū)的血統(tǒng)。

這些都是應(yīng)有盡有的領(lǐng)域：從遏制一切的吸引力到獲得一流設(shè)施到接近生活必需品。然后，它們就有明顯的趨勢(shì)可以提供穩(wěn)定的長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

Domain的建議編輯Dan Butkovich說(shuō)：“我喜歡將績(jī)優(yōu)的郊區(qū)視為表現(xiàn)良好的公司，并擁有良好的增長(zhǎng)記錄。” “它們也是人們想要生活的地方，人們認(rèn)為未來(lái)價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲。”

在墨爾本，這類郊區(qū)的名單是著名的，例如Toorak，Canterbury，Hawthorn和Brighton等地區(qū)已被確立為非常受歡迎的地區(qū)，并帶有價(jià)格標(biāo)簽。

但是，要預(yù)測(cè)該市未來(lái)的藍(lán)籌股地址該怎么辦?的確，對(duì)于那些希望領(lǐng)先于房地產(chǎn)曲線的人，哪些因素可以表明未來(lái)需求和長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力?

Butkovich解釋說(shuō)：“找到下一件大事有點(diǎn)棘手，但是您可以尋找一些東西。” “首先，重要的是要了解這些基礎(chǔ)知識(shí)-使某個(gè)區(qū)域成為理想的生活場(chǎng)所的事物。

“當(dāng)然，最重要的是就業(yè)，生活方式，教育和交通便利性，無(wú)論是公共交通還是高速公路。但這不僅僅是查看一個(gè)或兩個(gè)指標(biāo)的問(wèn)題。這是一堆指標(biāo)。”

Butkovich表示，當(dāng)試圖發(fā)現(xiàn)新興的藍(lán)籌產(chǎn)品時(shí)，城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的存在可能具有很高的指示性。

“年輕人口的增長(zhǎng)以及迎合這些年輕人的業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)也是一個(gè)好兆頭?？吹娇Х瑞^，飯店和自行車商店之類的東西突然出現(xiàn)，可能是發(fā)生了什么事的好兆頭。”

也有可能通過(guò)關(guān)聯(lián)成為藍(lán)籌股，而衛(wèi)星郊區(qū)通常得益于他們更杰出的堂兄的受歡迎程度。但是，選擇投資于所謂的“伴娘郊區(qū)”也可能無(wú)法保證成功。

布特科維奇警告說(shuō)：“這不僅僅是看一個(gè)績(jī)優(yōu)的郊區(qū)，然后再去下一個(gè)郊區(qū)的問(wèn)題。” “它總是回到那些基礎(chǔ)上：它必須是一個(gè)居住的好地方。”

當(dāng)具有授予藍(lán)籌地位的權(quán)力來(lái)確定城市發(fā)展時(shí)，Burwood Brickworks會(huì)打勾許多框。

該項(xiàng)目位于墨爾本綠樹成蔭的東部中心地帶，是一處綜合用途的開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將使原磚廠場(chǎng)地轉(zhuǎn)變?yōu)橹荚诔蔀榘拇罄麃喿罹呖沙掷m(xù)性的社區(qū)之一。它將包括約700棟房屋，以及預(yù)計(jì)將成為世界上最具可持續(xù)性的購(gòu)物中心，其中包括澳大利亞第一個(gè)屋頂城市農(nóng)場(chǎng)英畝農(nóng)場(chǎng)和餐館。

“ Burwood Brickworks是一個(gè)位于中環(huán)郊區(qū)的20公頃土地，這些機(jī)會(huì)非常有限，”該項(xiàng)目開發(fā)商開發(fā)商Frasers Property Australia的維多利亞住宅部總經(jīng)理Sarah Bloom說(shuō)。“對(duì)于我們的居民而言，發(fā)展的美麗之處在于，他們將能夠從既定地區(qū)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施以及新的互補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施中受益。”

她說(shuō)：“他們將住在自己的房屋或公寓中，并能夠步行至開發(fā)區(qū)內(nèi)的新綠色空間。”

“他們將能夠步行到帶有餐廳和城市廣場(chǎng)的新購(gòu)物中心。他們還將能夠步行前往公共汽車和電車服務(wù)，現(xiàn)有的學(xué)校以及其他社區(qū)設(shè)施。”