Rockspring在英國三項資產(chǎn)中投資6150萬歐元

小編發(fā)現(xiàn)不少朋友對于 Rockspring在英國三項資產(chǎn)中投資6150萬歐元 這方面的信息都比較感興趣，小編就針對 Rockspring在英國三項資產(chǎn)中投資6150萬歐元 整理了一些相關(guān)方面的信息 在這里分享給大家。

Rockspring Property Investment Managers在英國的三筆個人交易中投資了6,150萬歐元(5,400萬英鎊)，其中包括倫敦的兩處復(fù)歸辦公室資產(chǎn)和約克市的Holiday Inn酒店。這些物業(yè)已以低于5%的合并凈初始收益率獲得。

在倫敦，Rockspring公司以2410萬歐元(2120萬英鎊)的價格從英杰華投資公司(Aviva Investors)手中購得了克羅伊登(Croydon)64,000平方英尺的辦公樓Mott MacDonald House 。該資產(chǎn)分布在地面和六個較高的樓層上，再加上31個現(xiàn)場停車位，完全交給了全球管理，工程和開發(fā)咨詢公司Mott MacDonald，有效期為6.7年。

第二個辦公資產(chǎn)是巴斯和卡頓大樓，距老街地鐵站不到五分鐘的步行路程，并已以1,970萬歐元(合1,730萬英鎊)的價格從 倫敦大學(xué)城購得。這是一棟23,158平方英尺的倉庫式建筑，帶有地下室，地面和五個高層，目前已全部移交給Moorfields Eye Hospital NHS Foundation Trust。與克羅伊登(Croydon)一樣，舊街(Old Street)也經(jīng)歷了重大變革，現(xiàn)在已成為倫敦市邊緣的一個公認(rèn)的創(chuàng)意和技術(shù)中心，距離利物浦街車站新伊麗莎白線的入口只有10分鐘的步行路程。

最終，該公司以約1,710萬歐元(合1,500萬英鎊)的價格從Quidnet Capital和Colony North Star 手中收購了約克市中心擁有148張床的Holiday Inn酒店。該資產(chǎn)以50多個FRI的長租讓給了Kew Green，后者在對所有臥室進(jìn)行了全面翻新，并計劃明年翻新酒店的餐飲區(qū)。由于其作為旅游勝地的受歡迎程度以及酒店住宿的需求/供應(yīng)不平衡，約克擁有英國第四高的RevPar。此次收購符合基金的戰(zhàn)略，即以長租約，好的租戶和優(yōu)越的地理位置降低風(fēng)險，同時獲得進(jìn)入“替代”領(lǐng)域的機會。

Rockspring英國交易主管Jamie Younger表示：“ 這些交易證明了我們對選股的高度選擇性，其基礎(chǔ)是對每種資產(chǎn)基本面的深入研究。每筆收購都位于具有收入增長潛力的地點通過在資產(chǎn)管理或與績效掛鉤的長期租賃方面的潛力，我們相信英國仍有穩(wěn)健的進(jìn)一步收購渠道，我們相信仍有發(fā)現(xiàn)價值，我們期待在短期至中期宣布進(jìn)一步的交易。 ”

Rockspring由Coldwell Banker Commercial提供咨詢。倫敦大學(xué)城以杰拉爾德·夏娃為代表。