新的Barwood和Caisson合資企業(yè)將瞄準(zhǔn)英國(guó)多租和工業(yè)物流資產(chǎn)

Barwood Capital (Barwood) 和 Caisson Investment Management (Caisson) 成立了一家合資企業(yè) (BCCIM)，以面向英國(guó)地區(qū)的多出租工業(yè)和城市物流資產(chǎn)。 BCCIM 為其 Urban Industrial Income Limited Partnership (UII) 獲得了與默西塞德郡養(yǎng)老基金的首次交割，這是一項(xiàng)為期七年的投資工具，投資于英國(guó)各地區(qū)的多出租工業(yè)和城市物流資產(chǎn)，使其能夠購(gòu)買 30 英鎊 - 4000萬(wàn)資產(chǎn)。在一周內(nèi)，它已經(jīng)以 1270 萬(wàn)英鎊完成了對(duì) Droitwich 的 Rushock Trading Estate 的收購(gòu)，并正在尋求更多機(jī)會(huì)。BCCIM 正在與許多投資者詳細(xì)討論在 2021 年進(jìn)一步關(guān)閉以增加車輛的規(guī)??模。

在一個(gè)供應(yīng)結(jié)構(gòu)性低、傳統(tǒng)輕工業(yè)租戶和更高價(jià)值的新進(jìn)入者需求不斷上升、租戶基礎(chǔ)日益復(fù)雜的行業(yè)，該投資提供了長(zhǎng)期租金和資本增長(zhǎng)前景。

成立 BCCIM 背后的驅(qū)動(dòng)力是為客戶提供一流的基金經(jīng)理和專業(yè)資產(chǎn)經(jīng)理，他們有能力在廣受歡迎的行業(yè)中收購(gòu)具有良好增長(zhǎng)潛力的管理不足的資產(chǎn)。

Barwood 高級(jí)投資總監(jiān) Danielle Sheppard 表示：“BCCIM 是兩家具有相似精神和文化的英國(guó)知名房地產(chǎn)公司之間令人興奮的新合資企業(yè)。它結(jié)合了 Barwood 的投資管理經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，同時(shí)結(jié)合了 Caisson 的專業(yè)資產(chǎn)管理專業(yè)知識(shí)。我們已經(jīng)在 Barwood 2017 基金中合作良好，并期待在 UII 取得進(jìn)一步成功。

工業(yè)產(chǎn)權(quán)是 Barwood 和 Caisson 的 DNA，而 UII 是一種將我們的專業(yè)知識(shí)帶給希望投資多租和城市物流子行業(yè)的投資者的一種方式，從而獲得豐厚的收入和資本回報(bào)。”

Caisson 資產(chǎn)管理總監(jiān) James Ward 補(bǔ)充說(shuō)：“該行業(yè)在 2020 年 Covid-19 大流行中證明了其彈性，租金收入強(qiáng)勁，占用者和租金持續(xù)增長(zhǎng)。Caisson 與我們的租戶密切合作并了解市場(chǎng)的專業(yè)資產(chǎn)管理方法以及我們經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的采購(gòu)和交易能力與我們專有的市場(chǎng)數(shù)據(jù)相結(jié)合，使我們能夠在英國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行投資，并根據(jù)市場(chǎng)基準(zhǔn)和基本業(yè)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生出色的表現(xiàn)。

“這個(gè)新的合資企業(yè)將使我們能夠利用較小的市場(chǎng)，在沒有該領(lǐng)域?qū)＜业那闆r下，較大的資金池難以投資和管理。”

BCCIM 由 TDB Real Estate 的 Oliver Thompson 提供建議。

Rushock Trading Estate 是從 Hovi 手中收購(gòu)的，由 BSB 的 Chris Bampton 代表。