整個2018年奧克蘭的住宅租金漲幅穩(wěn)步下降

2019-03-09 11:34:14 編輯：來源：

導(dǎo)讀由Barfoot&Thompson管理的奧克蘭出租物業(yè)的平均租金去年增長了3 28%。Barfoot&Thompson是奧克蘭最大的房地產(chǎn)代理商，代表房東管理該地區(qū)超

由Barfoot&Thompson管理的奧克蘭出租物業(yè)的平均租金去年增長了3.28%。

Barfoot&Thompson是奧克蘭最大的房地產(chǎn)代理商，代表房東管理該地區(qū)超過16,500個住宅租賃物業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示，盡管租金仍在上漲，但其增長率正在下降。

“在整個2018年，大多數(shù)房產(chǎn)面積和面積的租金漲幅趨于下降，而今年最后幾個月的租金漲幅依然存在，且變化率最低，”Barfoot and Thompson董事Kiri Barfoot說。

Barfoot管理的所有類型租賃的平均租金在去年第四季度為每周567美元，與2017年同期相比增長3.28%。

對于三居室住宅，去年第四季度的平均租金為每周564美元，與2017年第四季度相比僅增長3.1%。

雖然按百分比計算增長率相對較低，但是一個平均三居室住宅的家庭去年年底的租金可能比2017年底多17美元。

由Rubicon項目提供支持

然而，在中心城市，平均租金上漲了7.24%，Kiri Barfoot說這主要是由于租用大型豪華公寓的數(shù)量。

在奧克蘭其他地區(qū)，羅德尼的平均租金上漲2.2%至富蘭克林的4.45%。

Kiri Barfoot表示，整個2017年的租金每年增長約4%，但這一增長率在整個2018年穩(wěn)步下降。

這對租戶來說可能是個好消息，但業(yè)主不會慶祝。

“雖然租金仍在上漲，但目前的增長率不太可能跟上房東不斷上升的經(jīng)營和合規(guī)成本的步伐，我們也看不到相同水平的資本收益，這些都是許多房東計算的結(jié)果。給予，“Kiri Barfoot說。

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