當(dāng)購房者撤回時(shí) 抵押貸款申請(qǐng)下降3.7％

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總量與上周相比下降了3.7%。

成交量比一年前低11%，盡管利率僅略高一點(diǎn)。

購買房屋的抵押貸款申請(qǐng)本周下降了6%，比一年前下降了5%。

近一年來的最低利率并不足以刺激抵押貸款需求。

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總量與上周相比下降了3.7%。成交量比一年前低11%，盡管利率僅略高一點(diǎn)。

下降主要是購買房屋的申請(qǐng)。本周他們下跌了6%，比一年前下降了5%。隨著越來越多的房源上市，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)告開放房屋的交通量增加，但顯然利息并未轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)房屋貸款的需求。價(jià)格仍然很高，低端住宅的供應(yīng)仍然非常稀薄。抵押貸款利率低于去年秋季，但還不足以讓一些買家真正有所作為。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從4.69%下降至4.65%，從下降20%的貸款的0.45(包括發(fā)起費(fèi))下降至0.43付款。這是自3月以來的最低水平。

MBA負(fù)責(zé)行業(yè)調(diào)查和預(yù)測的副總裁Joel Kan表示，“上周申請(qǐng)活動(dòng)下降 - 即使利率下降 - 因?yàn)閲鴥?nèi)和全球經(jīng)濟(jì)的新一輪不確定性可能會(huì)使?jié)撛诘馁彿空咄顺鍪袌觥?rdquo; “盡管近期申請(qǐng)數(shù)量下降，但我們?nèi)匀活A(yù)計(jì)就業(yè)市場的持續(xù)走強(qiáng)和較低的利率將在未來幾個(gè)月內(nèi)支持更多的購買活動(dòng)。”

對(duì)每周利率變動(dòng)更為敏感的住房貸款再融資申請(qǐng)也未獲得反彈。本周他們下跌了0.1%，比一年前下降了17%。抵押貸款活動(dòng)的再融資份額從前一周的41.6%增加到總申請(qǐng)的43.2%。

由于潛在的預(yù)算協(xié)議可能避免另一個(gè)政府關(guān)閉的消息，股市周二飆升，本周抵押貸款利率保持穩(wěn)定。與中國的貿(mào)易談判也有了新的希望。如果投資者開始對(duì)政治上的事情更有信心，他們可能會(huì)退出債券市場的安全，這將導(dǎo)致抵押貸款利率上升。