施羅德歐洲房地產(chǎn)投資信托基金為最近的荷蘭收購提供了新的債務(wù)融

2019-06-22 11:32:42 編輯：來源：

導(dǎo)讀施羅德歐洲房地產(chǎn)投資信托基金以925萬歐元在荷蘭與匯豐銀行完成了新的債務(wù)融資，這將增加收益。該貸款以最近以1,980萬歐元收購的三家荷蘭工

施羅德歐洲房地產(chǎn)投資信托基金以925萬歐元在荷蘭與匯豐銀行完成了新的債務(wù)融資，這將增加收益。

該貸款以最近以1,980萬歐元收購的三家荷蘭工業(yè)資產(chǎn)抵押。繼7月份法國(guó)超市資產(chǎn)盈利后，貸款收益構(gòu)成公司剩余再投資能力約1500萬歐元的一部分。

僅五年期利息工具已達(dá)成協(xié)議，比三個(gè)月的Euribor利率高出2.15%。由于Euribor目前處于負(fù)值，因此應(yīng)用于零，導(dǎo)致目前的全部利息成本為每年2.15%。這與6.5%的物業(yè)的收購凈收益率相比是有利的。如果Euribor增加至每年不超過3.4%，公司將獲得利率上限以限制未來最大潛在利息成本。

根據(jù)該協(xié)議，公司現(xiàn)在在五個(gè)工廠的未償還債務(wù)總額為6440萬歐元，相當(dāng)于公司總資產(chǎn)價(jià)值的LTV約26%。加權(quán)平均債務(wù)期限約為6年，目前的混合全部利率為1.4%。這大大低于投資組合凈初始收益率，而目前的估值約為6%，并且增加了收益。

標(biāo)簽：信托基金