西班牙房屋租金的平均價(jià)格約為860歐元 比一年前增加3％

根據(jù)對(duì)住房租金平均價(jià)格的研究，住房租金的平均價(jià)格約為860歐元，比去年增加了近3%。西班牙2019年由Safe Rent制造。

該報(bào)告強(qiáng)調(diào)，租賃市場(chǎng)是異質(zhì)的，并且在該國(guó)不同地區(qū)之間存在“巨大差異”。

因此，巴利阿里群島是出租房?jī)r(jià)格最高的地區(qū)的首腦。在該群島，租戶平均支付1,221歐元的租金，比一年前高出2%。

另一方面，最經(jīng)濟(jì)的地區(qū)是埃斯特雷馬杜拉(Extremadura)，租戶難以分配437歐元租房，比一年前增加3.7%。

然而，該報(bào)告強(qiáng)調(diào)，去年價(jià)格上漲已經(jīng)放緩。事實(shí)上，在一些地區(qū)，如坎塔布里亞(-0.66%)，阿維拉(-0.26%)或萊昂(-0.23%)價(jià)格在2019年相比下降一年前的時(shí)期。

最大的上漲是在特內(nèi)里費(fèi)(+ 13.6%)和拉斯帕爾馬斯(+ 8.4%)注冊(cè)的。根據(jù)Alquiler Seguro的說(shuō)法，這些增長(zhǎng)受到了“群島重要的旅游偏見(jiàn)”的影響。

根據(jù)臥室的數(shù)量和位置，最昂貴的房產(chǎn)是位于吉普斯夸(Guipúzcoa)的四個(gè)房間，這類住房平均達(dá)到1,538歐元。在同樣類型的住房后面，馬德里(1,481歐元)是最昂貴的地區(qū)之一。

37%的收入用于支付租金

另一方面，該研究強(qiáng)調(diào)，租戶將其凈收入的37%用于支付租賃費(fèi)用，這一比例在巴利阿里群島，馬德里，加泰羅尼亞和加那利群島等地區(qū)超過(guò)40%。

另一方面，阿拉貢或拉里奧哈的租戶分別占22.56%和22.60%，幾乎占租戶必須付出更大努力的地區(qū)的一半。

Alquiler Seguro首席執(zhí)行官安東尼奧·卡羅扎(Antonio Carroza)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，“面對(duì)導(dǎo)致無(wú)效立法措施的危言聳聽(tīng)”，市場(chǎng)存在不對(duì)稱和不均衡的現(xiàn)實(shí)。

因此，它強(qiáng)調(diào)，目前在供需關(guān)系緊張的地區(qū)，價(jià)格上漲，與其他開(kāi)始下跌的地區(qū)相比。從他的觀點(diǎn)來(lái)看，這表明“在州一級(jí)立法控制價(jià)格是完全不起作用的”。