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三月的一個(gè)星期六,在悉尼北部的郊區(qū),大約三十個(gè)人聚集在一間小型兩居室公寓外的草坪上。
他們參與了澳大利亞經(jīng)濟(jì)體系的特質(zhì)。在這里,出售一個(gè)家庭往往是一個(gè)幾乎喜慶的聚會,潛在的買家出現(xiàn)在拍賣中,鄰居們停下來觀看景觀 - 并悄悄地校準(zhǔn)他們自己的房子可能值多少錢。
在這個(gè)悶熱的日子里,幾乎所有聚集的人群都變成了傻瓜; 實(shí)際上只有四個(gè)人在任何時(shí)候都提出了他們的競價(jià)撥號。在以750,000澳元(在美國約為532,000美元)開標(biāo)后,行動(dòng)開始緩慢。兩次,它似乎正在消失,因?yàn)榕馁u師安德魯·羅賓遜幾乎撞上了他的最后一個(gè)木槌,只是再延長一次出價(jià)。最后,一對年輕夫婦以930,000澳元(661,000美元)的價(jià)格獲得了當(dāng)天的獎(jiǎng)金。
它反映了喘息的澳大利亞住房市場。自該國銀行在2018年中期收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)以來,房價(jià)一直在下跌 ,而中國政府則讓其公民更難以在國外購買房產(chǎn)。不久前,有關(guān)方面的數(shù)量可能翻了一番。
“十二到十八個(gè)月前,它的售價(jià)將達(dá)到110萬美元,”羅賓遜先生和Belle Property說道,因?yàn)樗虬怂哪鹃澈蛨?bào)紙,準(zhǔn)備前往下一次拍賣,他將在其中進(jìn)行八次拍賣。 。“更多的是狂熱的氣氛,更多的人競標(biāo)誰不想失敗。”
我已經(jīng)飛行了16,000英里,不是為了研究經(jīng)濟(jì)萎靡不振,而是相反:澳大利亞經(jīng)濟(jì)的顯著彈性已經(jīng)持續(xù)近28年而沒有經(jīng)濟(jì)衰退。政府將于下個(gè)月舉行選舉,最近宣布預(yù)計(jì)將在下一個(gè)預(yù)算年度出現(xiàn)盈余。
當(dāng)然,這個(gè)宏偉的經(jīng)濟(jì)成功故事將為美國和世界其他國家?guī)斫逃?xùn),對吧?
然而,我在悉尼找到的卻是一種普遍的謹(jǐn)慎和謹(jǐn)慎感,而不僅僅是涉及房地產(chǎn),而不是令人頭暈?zāi)垦5臒崆?,盡管在討論經(jīng)濟(jì)問題時(shí)住房確實(shí)很突出。在與澳大利亞商人和大學(xué)生,經(jīng)濟(jì)學(xué)家和政府官員的對話中,我發(fā)現(xiàn)沒有任何勝利感。
整整一代年輕人都在成長過程中沒有經(jīng)歷過持續(xù)的低迷。但是在澳大利亞,當(dāng)我開始學(xué)習(xí)時(shí),沒有人真正表現(xiàn)出他們是前所未有的三十年成功故事中的明星。他們意識到美好的時(shí)光可能會結(jié)束。情緒比悲觀更實(shí)用。
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美國正處于其自身經(jīng)濟(jì)里程碑的邊緣:目前的擴(kuò)張有望在今年夏天達(dá)到10歲生日,這也將成為全美最長的連續(xù)經(jīng)濟(jì)而不是經(jīng)濟(jì)衰退的記錄。
在這十年里,我一直在記錄這種經(jīng)濟(jì)作家的成長,一直持續(xù)低語:它會持續(xù)多長時(shí)間?這場比賽一直不平衡,并且一再處于崩潰的邊緣,包括2010年,2015年和去年12月的可怕時(shí)刻??此茮]有良好的陳詞濫調(diào)攔截每一個(gè)評論家稱它為“在牙齒長。”
即使是經(jīng)濟(jì)學(xué)語言也表明,結(jié)束美好時(shí)光是不可避免的。如果你打算把它稱為“商業(yè)周期”,事情就不會永遠(yuǎn)變得更好。一些歷史上偉大的經(jīng)濟(jì)思想家認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)衰退對經(jīng)濟(jì)運(yùn)作至關(guān)重要,因?yàn)榧竟?jié)對農(nóng)業(yè)來說也是如此。
澳大利亞是一個(gè)獨(dú)特的案例,是世界其他國家無法復(fù)制的經(jīng)濟(jì)運(yùn)氣的受益者嗎?或者是國家的事情,是否有經(jīng)濟(jì)政策的教訓(xùn)適用于所有地方?
當(dāng)我在三月中旬降落時(shí),在澳大利亞夏天的日子里,這是我希望弄清楚的。
祝你好運(yùn),政策好
向澳大利亞經(jīng)濟(jì)學(xué)家詢問這一黃金計(jì)劃,幾乎所有人都會說,這部分是由于好運(yùn)和部分好政策推動(dòng)的。
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幸運(yùn)部分無法最小化。在澳大利亞大片地區(qū)之下的是鐵礦石和煤炭,這些都是中國長期經(jīng)濟(jì)繁榮背后的原材料。以上是小麥和牛,這些都幫助了中國快速增長的中產(chǎn)階級人口。
上個(gè)月在悉尼渡輪上的通勤者。
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