劍橋辦公室租金突破每平方英尺40英鎊

財(cái)產(chǎn)顧問(wèn)Bidwells最新的商業(yè)空間研究顯示，劍橋的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金目前為每平方英尺41英鎊。

Bidwells研究總監(jiān)Sue Foxley表示，這些數(shù)字意味著現(xiàn)在是時(shí)候開(kāi)始對(duì)倫敦以外的寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行不同的思考了。

Foxley認(rèn)為，劍橋現(xiàn)在正像一個(gè)“核心市場(chǎng)”一樣，與過(guò)去十年倫敦子市場(chǎng)一樣。

她說(shuō)：“80年代末和90年代金融業(yè)的重組為未來(lái)幾年的城市和后來(lái)的Docklands辦公樓市場(chǎng)奠定了基調(diào)。近年來(lái)，我們看到了向其他高增長(zhǎng)行業(yè)的轉(zhuǎn)變，在肖爾迪奇等地區(qū)出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。

“由于英國(guó)領(lǐng)先的科技公司的出現(xiàn)，劍橋正在看到同樣的動(dòng)態(tài)。地理越來(lái)越無(wú)關(guān)緊要。倫敦，東南和其他區(qū)域市場(chǎng)的長(zhǎng)期劃分在不斷變化的經(jīng)濟(jì)格局中已經(jīng)過(guò)時(shí)。“

商業(yè)研究中心最近為商業(yè)和學(xué)術(shù)成員組織Cambridge Ahead進(jìn)行的研究表明，業(yè)務(wù)增長(zhǎng)比上一次大幅增加。 12個(gè)月，全球營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)14.4%，全球就業(yè)增長(zhǎng)率為9.2%。

?？怂估a(bǔ)充說(shuō)：“最近就業(yè)前的營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)表明生產(chǎn)率提高，允許公司競(jìng)爭(zhēng)高技能員工并推動(dòng)商業(yè)空間負(fù)擔(dān)能力限制，導(dǎo)致每平方英尺40英鎊的租金里程碑遭到破壞。

Bidwells最新研究發(fā)現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金在過(guò)去一年中上漲了7.9%，達(dá)到了之前預(yù)計(jì)的水平，直到2022年

.Bitwells合伙人兼辦公室主管Heigham表示。“該市及其周邊主要公園的租金現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他英國(guó)地區(qū)辦事處中心，我們預(yù)計(jì)隨著該市的持續(xù)成功，它們將繼續(xù)增長(zhǎng)。

“劍橋世界級(jí)知識(shí)經(jīng)濟(jì)集群的出現(xiàn)得到了國(guó)際知名大學(xué)的支持，這使得位于這里的高增長(zhǎng)公司能夠比以往更有競(jìng)爭(zhēng)力地爭(zhēng)奪頂尖人才和最佳商業(yè)空間。我們現(xiàn)在看到到2023年租金達(dá)到每平方英尺44英鎊。“

比德韋爾斯80%以上的工作集中在牛津，劍橋和倫敦的'金三角'，包括在科技和教育領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先工作。 。