美國房屋銷售大幅下滑至3年低點(diǎn)

1月份美國房屋銷售下降至三年多以來的最低水平，房價僅小幅上漲。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會周四表示，上個月房屋銷售下降1.2%至經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率為494萬套。

這是自2015年11月以來的最低水平，遠(yuǎn)低于分析師預(yù)期的500萬單位。

1月份美國房屋銷售下降至三年多以來的最低水平，房價僅小幅上漲，表明房地產(chǎn)市場進(jìn)一步失去動力。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會周四表示，上個月房屋銷售下降1.2%至經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率為494萬套。

這是自2015年11月以來的最低水平，遠(yuǎn)低于分析師預(yù)期的500萬單位。12月份的銷售步伐略有上調(diào)。

1月份的下跌是在美國房地產(chǎn)市場數(shù)月疲軟之后出現(xiàn)的?，F(xiàn)房銷售較一年前下降8.5%。

自2016年以來抵押貸款利率大幅上升以及土地和勞動力短缺，美國房地產(chǎn)市場受到阻礙。這導(dǎo)致了庫存緊張和房屋價格上漲。

與此同時，近30個月的固定抵押貸款利率已經(jīng)下降，房價通脹正在放緩。

1月份現(xiàn)有房價中位數(shù)較去年同期上漲2.8%至247,500美元。這是自2012年2月以來的最小漲幅。

上個月，該國四大主要地區(qū)中有三個地區(qū)的成屋銷售下降，僅在東北地區(qū)上升。

1月份市場上有159萬個以前擁有的房屋，高于去年12月的153萬套。

按照1月份的銷售速度，目前的庫存需要3.9個月，高于12月份的3.7個月。供應(yīng)六至七個月被視為供需之間的健康平衡。