Patrizia以4510萬英鎊完成曼徹斯特辦公室資產(chǎn)的出售

Patrizia Immobilien的英國(guó)Value 2基金已完成將英國(guó)曼徹斯特辦公室資產(chǎn)Peter House以4510萬英鎊的價(jià)格出售給BP養(yǎng)老基金。交易價(jià)格反映了5.12%的收益率。

彼得大廈占地94,654平方英尺，位于曼徹斯特成熟商業(yè)區(qū)的圣彼得廣場(chǎng)。該資產(chǎn)已通過積極的資產(chǎn)管理策略進(jìn)行翻新，而周邊地區(qū)也經(jīng)過全面翻新和重新定位，當(dāng)?shù)赝顿Y超過4.3億英鎊。Peter House由IWG擁有的靈活協(xié)作工作空間品牌Spaces占據(jù)。

Patrizia基金管理總監(jiān)Kim Sardar表示：“我們收購了Peter House，因?yàn)樗锹鼜厮固匾粋€(gè)改善區(qū)域的一個(gè)里程碑式的資產(chǎn)，它將成為投資的受益者。除此之外，我們還成功實(shí)施了一項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，該計(jì)劃已經(jīng)提供了機(jī)構(gòu)級(jí)資產(chǎn)，其質(zhì)量反映在我們代表客戶實(shí)現(xiàn)的交易中。“

”我們對(duì)強(qiáng)大的資產(chǎn)非常滿意該基金的表現(xiàn)與迄今為止的四次銷售(埃里斯，劍橋，愛丁堡和曼徹斯特)產(chǎn)生的平均回報(bào)率為28%的內(nèi)部收益率和2.3倍的股權(quán)倍數(shù)，導(dǎo)致30%的投資者承諾的股權(quán)被退回。

Patrizia由King Street Commercial和CBRE提供咨詢，而Christopher Dee則代表BP養(yǎng)老基金。