上個月首次購房者獲得了新的抵押貸款資金的最高份額

根據(jù)儲備銀行最近每月通過貸方類型數(shù)據(jù)借款，首次置業(yè)者在12月份銀行發(fā)放的抵押貸款中所占比例創(chuàng)下了歷史新高。

最近的數(shù)據(jù)確實強(qiáng)調(diào)了 12月份房屋購買的大幅下降，最近發(fā)布的新西蘭房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)突顯了這個數(shù)字。

然而，本月抵押貸款總額達(dá)到53.71億美元，實際上比去年同期增加了約3億美元。

然而，與11月份的抵押貸款數(shù)額相比，它減少了大約8.5億美元。

FHB在過去一年中逐漸建立了其借款總額 - 以及以實際美元計算的借款增加額。

最近一個月，F(xiàn)HB借入的9.24億美元占銀行貸款總額的17.2%，這是新西蘭聯(lián)儲自2014年8月以來一直在出版的一系列新高。

最新數(shù)據(jù)中值得注意的一點(diǎn)是，新西蘭聯(lián)儲已就這些數(shù)字發(fā)表了“特別說明”。

自10月以來，顯而易見的是，投資者抵押貸款的總份額急劇下降，從略高于20%的某個地方急劇下降至17.5%左右。

然而，1月29日的這份說明稱，2018年10月，一家“主要銀行”對其“承諾使用”報告進(jìn)行了重新分類。

“這導(dǎo)致了從”投資者“到”其他所有者占用“的重新分類。該系列現(xiàn)在顯示從2018年10月開始的”投資者“目的貸款數(shù)量較少。這對C31和C32表都有影響，”該說明說。

新西蘭央行并未說明哪家銀行已將其貸款重新分類，或具體影響是什么。

隨著新西蘭聯(lián)儲從本月初開始放寬其貸款與價值比率(LVR)限制，1月份以后的抵押貸款數(shù)據(jù)將受到極大關(guān)注。

去年1月的類似舉措似乎確實產(chǎn)生了影響，特別是在更多的FHB進(jìn)入市場方面。