Stenprop以310萬英鎊收購南威爾士工業(yè)區(qū)

英國多利工業(yè)房地產(chǎn)投資者Stenprop以310萬英鎊的價(jià)格從Storage Giant收購了位于南威爾士紐波特的工業(yè)區(qū)Estuary Court，這反映了凈初始收益率為7.6%。

Estuary Court是一座現(xiàn)代化的莊園，位于Queensway Meadows的工業(yè)區(qū)。它包括20個(gè)單位，總計(jì)34,980平方英尺的工業(yè)和貿(mào)易柜臺(tái)空間，并完全讓17個(gè)租戶，包括克拉克食品，Thrifty，Europcar，Rearo Laminates和Halo Foods。

加權(quán)平均未到期租賃期限為租賃到期日為4。3年，租賃期限為3。5年。年度通過租金總額為251,493英鎊，相當(dāng)于平均租金GBP6.87 /平方英尺。

Stenprop執(zhí)行產(chǎn)權(quán)總監(jiān)Julian Carey表示：“Estuary Court是我們產(chǎn)品組合的絕佳補(bǔ)充。由于今年晚些時(shí)候在塞文河上拆除了橋梁通行費(fèi)，它可以充分利用對(duì)工業(yè)住房日益增長的需求“。

Stenprop已經(jīng)做出了一項(xiàng)戰(zhàn)略決策，即通過成為一家專業(yè)的英國多工業(yè)(MLI)房地產(chǎn)公司，最大限度地實(shí)現(xiàn)其為股東提供可持續(xù)增長收入的目標(biāo)。這種戰(zhàn)略性重新定位意味著Stenprop計(jì)劃在未來幾年內(nèi)出售其所有或幾乎所有非MLI資產(chǎn)，并利用銷售收益建立一個(gè)專注的英國MLI業(yè)務(wù)。

收購Estuary Court后，MLI資產(chǎn)占Stenprop投資組合的22.9%。截至2020年3月31日，預(yù)計(jì)MLI資產(chǎn)將占Stenprop總物業(yè)組合的約60%至65%。