Suryoday小型金融銀行可以維持9％的FD率嗎

這是稅收季節(jié)時(shí)間，計(jì)劃您的稅收必須是您最重要的事情。如果你擁有一個(gè)你已經(jīng)重新支付貸款的房子 - 我們中的許多人也會(huì)繼續(xù)租房而我們自己的房子在我們的家鄉(xiāng)空置 - 那么你的住房就成了稅收籌劃的一個(gè)組成部分。當(dāng)我們的月度支出(由于房屋貸款和租金)成為我們預(yù)算的壓力時(shí)，它有時(shí)會(huì)成為財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

這是你應(yīng)該做的，無論你是單身還是已婚：

什么時(shí)候申請(qǐng)HRA?

首先，基礎(chǔ)知識(shí)。如果您從雇主那里獲得了用于支付租金支出的津貼，您只能申請(qǐng)房屋租金津貼(HRA)稅收福利(根據(jù)1961年“所得稅法”第10(13A)條免除)。“此外，為了有資格申請(qǐng)豁免，納稅人實(shí)際上需要支付他或她所住宿舍的租金支出。納稅人不應(yīng)該擁有她支付租金的住所“，安邁印度稅務(wù)合伙人兼印度流動(dòng)負(fù)責(zé)人Amarpal Chadha。您還需要向您的雇主提交房東的租金收據(jù)，永久帳號(hào)(PAN)(如果年租金超過10萬盧比)。

根據(jù)第24條，為了償還您的住房貸款(利息部分)而獲得減稅優(yōu)惠，如果您自己的房屋 - 您正在為其重新支付住房貸款 - 在另一個(gè)城市并且您在另一個(gè)城市工作和生活，您可以仍然要求扣除住房貸款利息(每年高達(dá)2萬盧比)。請(qǐng)記住，這所房子應(yīng)該是空置的，你不應(yīng)該從中賺取任何收入。

房屋貸款和租金福利在一起

可以在一個(gè)財(cái)政年度與HRA一起申請(qǐng)住房貸款嗎?是的你可以。Chadha說：“當(dāng)納稅人實(shí)際占用租房并且住房貸款利息扣除可用于自住房產(chǎn)時(shí)，可以獲得HRA豁免的事實(shí)，使這兩種利益互相排斥。”

已婚夫婦的分裂福利

29歲的諾伊達(dá)夫婦Ashish Gupta和他的妻子Kavita最近結(jié)了婚，并在諾伊達(dá)購買了一套價(jià)值30萬盧比的臥室 - 廚房。他30年的房屋貸款被踢了，這對(duì)夫婦現(xiàn)在支付每月約18,000盧比的EMI。很快，這對(duì)夫婦在古爾格拉姆找到了工作，他們不得不搬家。“從諾伊達(dá)來到Gurugram對(duì)我們來說是個(gè)大問題。所以，我們想到轉(zhuǎn)移到Gurugram的一個(gè)出租公寓; Ashish說，我們的月租金約為25,000盧比。問題是：Ashish和Kavita都可以申請(qǐng)HRA福利以及房屋貸款償還嗎?

根據(jù)印度稅法，每個(gè)人都被視為一個(gè)單獨(dú)的納稅人。特許會(huì)計(jì)師Taran Advisors Partner的特許會(huì)計(jì)師兼聯(lián)合創(chuàng)始人Taranpreet告訴Moneycontrol，丈夫和妻子都可以根據(jù)他們對(duì)住房貸款分期付款的貢獻(xiàn)來申請(qǐng)EMI稅收優(yōu)惠。但EMI稅收優(yōu)惠只能在其各自的稅務(wù)申報(bào)單獨(dú)或共同提供，最高可達(dá)分期付款金額(Ashish及其妻子的情況下為18,000盧比)。簡(jiǎn)而言之，Ashish和Kavita不能各自要求18,000盧比的減稅優(yōu)惠。“其次，稅收優(yōu)惠只能在已完成建筑的財(cái)產(chǎn)上提出。對(duì)于正在建設(shè)中的房產(chǎn)，沒有稅收優(yōu)惠，“他說。

HRA豁免同樣適用于您支付的租金。在這里，一對(duì)夫婦可以按照這些參數(shù)按比例或僅由一個(gè)人聲明扣除，這些參數(shù)是：

- | 從雇主那里收到的實(shí)際HRA

- | 地鐵/非地鐵城市的基本工資的50%/ 40%(如果收到，則加上親民津貼)

- | 租金減去工資的10%

根據(jù)這三項(xiàng)裁決計(jì)算出的最低金額將獲得免稅。還要確保您在租用房屋的期間享受稅收優(yōu)惠。

一對(duì)夫婦如何單獨(dú)申請(qǐng)這些稅收優(yōu)惠?Taranpreet表示，按比例分配租金或EMI沒有特定的比例。如果一個(gè)人的工資更高，那么那個(gè)人應(yīng)該要求很大比例的租金/ EMI。“分配應(yīng)該以最大化稅收優(yōu)惠的方式進(jìn)行，”他說。

你該怎么辦?

一對(duì)夫婦可以根據(jù)工資結(jié)構(gòu)選擇按任意比例分割租金或住房貸款分期，以減輕稅負(fù)。一對(duì)夫婦可以平均分配金額，也可以按照一定的比例分?jǐn)?，這取決于您的納稅義務(wù)和收入。在收入屬于較高稅收板塊的配偶手中要求扣除，而不是收入低于平板的配偶，這是一個(gè)好主意。