私人住宅價(jià)格在7年內(nèi)以最快的速度下跌

這里的私人住宅價(jià)格在第三季度遭遇了七年來(lái)最大跌幅，現(xiàn)在連續(xù)12個(gè)季度下跌。

相比之下，公屋單位的轉(zhuǎn)售價(jià)格在第三季度保持穩(wěn)定。

由于昨天城市重建局(URA)的閃電估計(jì)顯示第二季度下降了0.4%，因此第四季度整體私人住宅價(jià)格在4月至6月的第三季度下跌了1.5%。

價(jià)格下跌是自2009年第二季度以來(lái)的最大跌幅，當(dāng)時(shí)價(jià)格下跌了4.7%。

SLP國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)人Nicholas Mak表示：“房?jī)r(jià)在第三季度受到打擊，所有細(xì)分市場(chǎng)均出現(xiàn)下滑......所有這些都表明私人住宅市場(chǎng)持續(xù)疲軟。”

對(duì)經(jīng)濟(jì)疲軟和裁員消息的擔(dān)憂似乎令房地產(chǎn)市場(chǎng)感到擔(dān)憂。

OrangeTee研究和咨詢部門負(fù)責(zé)人黃賢賢先生表示：“這顯示整體市場(chǎng)狀況仍然疲弱，并且很容易受到經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)負(fù)面發(fā)展的影響。”

根據(jù)最新估計(jì)，整體私人住宅價(jià)格已從2013年第三季度的峰值下跌10.8%。

上個(gè)月，新加坡金融管理局表示，房地產(chǎn)限制將不會(huì)“很快”得到緩解。自那時(shí)以來(lái)的發(fā)展是否會(huì)改變這種立場(chǎng)還有待觀察。

一些市場(chǎng)觀察人士指出，價(jià)格指數(shù)計(jì)算方式的變化可能會(huì)影響第三季度的數(shù)據(jù)。

為提升市場(chǎng)透明度，市建局的最新閃存估計(jì)首次包括去許可項(xiàng)目的凈銷售價(jià)格 - 而不是可能包括折扣和折扣的總價(jià)格。

取消許可的項(xiàng)目是那些已獲得法定完成證書(shū)并已簽發(fā)個(gè)人頭銜的項(xiàng)目。

私人單位的價(jià)格在第三季度全面下跌，其中高端住宅 - 重型核心中心區(qū)域的跌幅最大。它從第二季度到第三季度下降了1.8%，扭轉(zhuǎn)了第二季度0.3%的增長(zhǎng)率。

城市邊緣價(jià)格在上一季度上漲0.2%之后下跌了1.3%，而在上一季度下跌0.5%后，郊區(qū)的價(jià)格下跌了1.2%。

與第二季度下降1.5%相比，降落的房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比下跌2.2%。

分析師預(yù)計(jì)房地產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和就業(yè)市場(chǎng)不確定性將繼續(xù)影響今年余下時(shí)間的整體私人房?jī)r(jià)。

房屋委員會(huì)昨日表示，其轉(zhuǎn)售指數(shù)的預(yù)測(cè)與第二季度持平，為134.7。

建屋發(fā)展局昨天還表示，下個(gè)月，它將在Bedok，Bidadari，Kallang / Whampoa和Punggol提供約5,090套新單位，按訂單生產(chǎn)。