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近段時間為了促進消費,國家調(diào)整了房貸利率,多地房貸利率一度邁入3時代,這就導致新房房貸利率和存量房的房貸利率相差較大,房貸最高位時一度超過了6,由于多重因素的影響,越來越多的人開始提前還房貸,因此引發(fā)了一大波提前還貸潮,與此同時,房貸市場又涌現(xiàn)了越來越多的風險貸,包括“百歲貸”,“借力貸”,”連心貸“等。
購房者扎堆提前還房貸
越來越多的購房者開始申請?zhí)崆斑€房貸,而有些銀行方面,為了阻止人們提前還貸,甚至將線上申請渠道取消,改為線下申請,而線下申請一般至少要排隊2~3個月,即使如此,這些購房者們還是扎堆提前還房貸,對此記者采訪了多家銀行網(wǎng)點,了解到有部分銀行的線上還款渠道有額度限制,最早也要排到4月份了,某家國有大銀行工作人員表示,客戶可以通過手機銀行提交還款申請,正常情況下,在45個工作日就可以收到審批結果。
應理性對待
對于提前還款潮,專家表示,應理性對待,對于那些前期償還本金多利息少的人群來說,提前還款更劃算,那些前期償還利息多本金少的,不建議提前還款,如果貸款人選擇的是公積金貸款,對于社會上出現(xiàn)的一些對于社會上出現(xiàn)的一些違規(guī)貸款的貸款中介。
違規(guī)貸款中介會用利率低,期限長,放款快等理由吸引并誤導消費者辦理信用貸,用來提前歸還房款,以此為自己謀取高額的中介服務費和征信過橋費,而貸款人將會面臨多種違規(guī)轉貸風險,違規(guī)情況過于嚴重,將會負法律責任,近段時間多家銀行紛紛發(fā)布了有關轉貸風險的提示,避免消費者陷入違規(guī)亂貸風險,要警惕不法中介的誘導。
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