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住宅物業(yè)的拍賣銷售率似乎繼續(xù)保持穩(wěn)定,因為市場繼續(xù)聚集蒸汽,因為它開始進入通常是一年中最繁忙的銷售期。
Interest.co.nz在2月11日至17日的一周內(nèi)對全國各地的223場拍賣進行了監(jiān)控,其中85次的銷售額達到了預期,整體清盤率為38%。
主導拍賣市場的奧克蘭數(shù)據(jù)略有不同,銷售清盤率為36%。
然而,奧克蘭的價格可能比其他地方略微疲軟,只有27%的奧克蘭房產(chǎn)銷售價格高于其評級估值(RV),我們能夠成功地將房車與銷售價格相匹配。相比之下,全國的這一比例為40%,表明奧克蘭以外的價格可能會更加穩(wěn)固。
然而,這些數(shù)字應該謹慎對待,因為不同的委員會在不同時間采用其評級估值,它們可能相隔數(shù)年,這可能會影響它們與當前售價的匹配程度。
在奧克蘭,Barfoot&Thompson是迄今為止最大的玩家,上周它通過拍賣銷售了120套住宅物業(yè),其中33個達到銷售,整體清倉率為28%(見下圖)。
在Barfoot的主要拍賣會上,至少提供了十幾處房產(chǎn),銷售率從2月12日Manukau拍賣會的29%和2月13日的Shortland Street拍賣,到2月15日Shortland St拍賣的8%,其中提供的大部分物業(yè)位于奧克蘭西部。
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