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一個有趣的新聞稿周一從反對黨領(lǐng)袖西蒙布里奇斯來到interest.co.nz。
他在報告中指出,從去年12月到今年1月,整個新西蘭的租金中位數(shù)每周增加10美元。
Interest.co.nz通常不太關(guān)注商業(yè),創(chuàng)新和就業(yè)部公布的月租金和債券數(shù)據(jù),因?yàn)樗鼈兠總€月都可能非常不穩(wěn)定。
我們更喜歡使用季度數(shù)據(jù),這往往會給租賃市場的發(fā)展趨勢更可靠地顯示-你可以找到我們的租金上次季度報告在這里。
但對于那些喜歡關(guān)注每月數(shù)據(jù)的Bridges的人來說,interest.co.nz維護(hù)的圖表顯示了全國24個地區(qū)租金的月度變動,可追溯到2002年1月(以下是圖表的鏈接)所有新西蘭,奧克蘭地區(qū),北部中部地區(qū),惠靈頓地區(qū)和南島地區(qū))。
隨著我們的興趣被布里奇斯的新聞稿激起,我們決定看看去年12月到今年1月之間全國的租金變化情況,結(jié)果令人驚訝。
在我們繪制月度變化的24個區(qū)域中,租金增加了10個,下降了13個,并且沒有變化(見圖表)。
特別值得注意的是,在此期間奧克蘭和惠靈頓的租金總體下降,這兩個地區(qū)的住房市場壓力最大。
在奧克蘭,曼努考的下降幅度最大,中位數(shù)每周下降20美元,其次是Papakura,下降了18美元。
在惠靈頓,中位數(shù)租金的下降由Porirua帶動,其中每周下降50美元,其次是惠靈頓市,每周下跌30美元。
在12月至1月期間中位數(shù)租金上漲的10個區(qū)域中,增幅最大的是達(dá)尼丁,上漲30美元,其次是羅托魯瓦,上漲20美元。
中等租金保持不變的唯一區(qū)域是納皮爾,自10月以來一直停留在每周400美元。但Bridges的新聞稿中還有另外一個引起我們注意的人物。
他說,自工黨領(lǐng)導(dǎo)的政府上任以來,全國平均租金中位數(shù)每周增加40美元,這歸功于他們“通過政策思考”。
他所指的數(shù)字是2017年11月(現(xiàn)政府于2017年10月26日掌權(quán))到今年1月期間的數(shù)字,在此期間全國租金中位數(shù)增加了10%。
這使我們想知道在上一屆國家領(lǐng)導(dǎo)的政府的前一個同等時期內(nèi)租金中位數(shù)增加了多少。事實(shí)證明,在2015年11月至2017年1月期間,當(dāng)國民黨執(zhí)政時,全國中位數(shù)租金增加了8.3%。
不像工黨那樣多,但差別幾乎沒什么好說的。
讓我們不要忘記,房地產(chǎn)市場面臨的壓力是很長一段時間。所以他們可能還需要一段時間才能解決問題。
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