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奧克蘭的住房市場(chǎng)似乎始于2019年,該地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理商自2016年以來(lái)一直處于最佳狀態(tài)。
Barfoot&Thompson在1月份出售了653套住宅,而去年1月為593套,2017年1月為629套。
然而,在2013年至2016年的繁榮時(shí)期,當(dāng)1月份的銷售額一直高于800時(shí),數(shù)字仍然在下降。
今年年初交易價(jià)格略微走軟,1月份Barfoots的中位售價(jià)為827,500美元,低于12月的875,000美元,但與2018年1月的中位數(shù)830,000美元幾乎沒(méi)有變化。
Barfoot 1月份的平均售價(jià)為927,181美元,而12月為950,312美元,去年1月為934,753美元。
該機(jī)構(gòu)在1月份收到了981個(gè)新上市,遠(yuǎn)低于去年1月收到的1200個(gè),以及2017年1月收到的1142個(gè)。
然而,截至1月底,它可供出售的房屋總數(shù)為4334套,與去年1月底的4320套房屋幾乎沒(méi)有變化。
Barfoot&Thompson董事總經(jīng)理Peter Thompson表示,價(jià)格的下降表明供應(yīng)商的價(jià)格預(yù)期趨于更加現(xiàn)實(shí)。
“這表明接受市場(chǎng)的供應(yīng)商已經(jīng)轉(zhuǎn)而支持買家,他們正在調(diào)整他們對(duì)接受價(jià)格的預(yù)期,”他說(shuō)。
“然而,肯定沒(méi)有跡象顯示價(jià)格大幅下跌。
“市場(chǎng)跡象顯示,2月份大量新上市將進(jìn)入市場(chǎng),進(jìn)一步增加了已經(jīng)很強(qiáng)的買家選擇水平。
他說(shuō):“所有價(jià)格類別中的價(jià)格合理的房產(chǎn)以及開(kāi)放式房屋的出席率都不乏購(gòu)買者的興趣,因?yàn)槭フQ節(jié)出人意料地強(qiáng)勁。”
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