2月份美國新單戶住宅銷售增加至11個月以來的高位

2月份美國新單戶住宅銷售增加至11個月以來的高位，1月份的銷售額進(jìn)一步上調(diào)，這表明較低的抵押貸款利率開始解除陷入困境的住房市場。

美國商務(wù)部周五表示，上個月新屋銷售增長4.9%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為66.7萬套，為2018年3月以來的最高水平。1月份的銷售速度從先前報(bào)告的607,000套上調(diào)至636,000套。

路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測新屋銷售占房屋市場銷售額的11%左右，2月份增長1.3%，達(dá)到620,000套。

2月份美國新單戶住宅銷售增加至11個月以來的高位，1月份的銷售額進(jìn)一步上調(diào)，這表明較低的抵押貸款利率開始解除陷入困境的住房市場。

美國商務(wù)部周五表示，上個月新屋銷售增長4.9%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為66.7萬套，為2018年3月以來的最高水平。1月份的銷售速度從先前報(bào)告的607,000套上調(diào)至636,000套。

路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測新屋銷售占房屋市場銷售額的11%左右，2月份增長1.3%，達(dá)到620,000套。

新屋銷售來自許可證，并且每月都有波動。他們比一年前增長了0.6%。新屋銷售往往對抵押貸款利率的變化反應(yīng)更快。

根據(jù)抵押貸款融資機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，30年期固定抵押貸款利率從上周的平均4.28%跌至上周4.06%的一年多低點(diǎn)。

自美聯(lián)儲暗示今年加息暫停以來，抵押貸款利率一直在下降。降低借貸成本，降低房價(jià)通脹和工資上漲，提高了住房負(fù)擔(dān)能力。

但是，昂貴的木材以及土地和勞動力短缺仍然是建筑商面臨的挑戰(zhàn)。住房建設(shè)投資在2018年萎縮0.3%，是2010年以來的最大降幅。

南方的新房銷售占交易的大部分，2月份增長1.8%至2007年7月以來的最高水平。東北地區(qū)的銷售額增長26.9%，中西部地區(qū)的銷售額增長28.3%。然而，在西方，它們沒有變化。

2月份新屋價(jià)格中位數(shù)較去年同期下跌3.6%至315,300美元。上個月市場上有34萬套新房，比1月份下降0.6%。

在2月的銷售速度上，清理市場上的房屋需要6.1個月，低于1月份的6.5個月。上個月銷售的房屋中有不到三分之二的房屋正在建設(shè)中或尚未建成。