住宅房地產(chǎn)銷售的急劇下降導(dǎo)致幾個(gè)地區(qū)的代理機(jī)構(gòu)傭金估計(jì)下降

奧克蘭繼續(xù)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)艱難市場，今年第一季度的傭金與2016年第一季度相比下降了約29%。

Interest.co.nz估計(jì)，今年第一季度，奧克蘭的住宅物業(yè)銷售總收入約為1.19億美元，低于2016年同期的1.67億美元。

與2017年第一季度相比，傭金下降了13%，與去年第一季度相比下降了12%。

估計(jì)傭金收入的下滑幾乎完全是由于銷量下降而不是價(jià)格的任何下降，新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會報(bào)告的銷售數(shù)量從2016年第一季度的6692下降到4539(-32) %)在今年第一季度，同期價(jià)格保持相當(dāng)穩(wěn)定。

奧克蘭并不是今年夏天房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)現(xiàn)變得更加艱難的唯一地區(qū)，北部和南部島嶼的高端傭金也很低。

Interest.co.nz估計(jì)，與去年第一季度相比，今年第一季尼爾森的傭金總額將下降16%，而馬爾堡的估計(jì)傭金同期下降9%。

估計(jì)住宅傭金總收入與去年相比下降的其他地區(qū)是Northland -12%，Waikato -2%，Gisborne -14%和Tasman -1%。

與趨勢相反，估計(jì)傭金與去年第一季度相比，豐盛灣+ 1%，霍克斯灣+ 3%，瑪納瓦圖/旺格努伊+ 4%，塔拉納基+ 3%，惠靈頓+ 5%，西部Coast + 16%，Southland + 25%，而坎特伯雷和奧塔哥的數(shù)字與一年前相比沒有變化。

雖然奧克蘭的價(jià)格在兩年多以來基本持平，但在大多數(shù)其他地區(qū)，以及豐盛灣，霍克斯灣，瑪納瓦圖/旺加努伊和惠靈頓等地區(qū)，價(jià)格仍然保持穩(wěn)定。今年第一季度與去年同期相比有所上升，盡管由于價(jià)格上漲的力度導(dǎo)致銷售數(shù)量下降。

然而，像房地產(chǎn)這樣以傭金為基礎(chǔ)的行業(yè)的一個(gè)難題是，盡管七個(gè)地區(qū)的傭金總額可能已經(jīng)增加，但全國16個(gè)地區(qū)中有14個(gè)地區(qū)的銷售額與一年前相比有所下降，這意味著可以減少傭金。

這個(gè)問題在奧克蘭尤其嚴(yán)重，并且沒有任何跡象表明銷售數(shù)量即將出現(xiàn)，許多行業(yè)可能面臨一個(gè)蕭條的冬天。