最新數(shù)據(jù)顯示新西蘭可能會(huì)避免澳大利亞住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑

根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)研究所的最新數(shù)據(jù)，10月房屋銷售強(qiáng)勁增長(zhǎng)，銷售價(jià)格保持不變。

10月份REINZ全國(guó)共錄得6791套住宅物業(yè)銷售，較去年10月增長(zhǎng)15.5%，為關(guān)鍵的夏季銷售期提供了合理的開端。

REINZ的16個(gè)銷售區(qū)中有13個(gè)銷售區(qū)的銷售數(shù)量與去年10月相比有所增加，但豐盛灣，塔拉納基和塔斯曼除外，其銷售額與一年前基本持平。

價(jià)格也保持穩(wěn)定，全國(guó)中位數(shù)售價(jià)在10月份創(chuàng)下562,000美元的新紀(jì)錄，盡管自3月以來全國(guó)中位數(shù)價(jià)格一直處于非常窄的區(qū)間，表明價(jià)格基本持平。今年3月，5月和6月創(chuàng)下的國(guó)家中位數(shù)價(jià)格為560,000美元。

在奧克蘭，10月份出售了1948套住宅，比去年10月增加了15.2%，而奧克蘭的中位數(shù)價(jià)格為865,000美元，比9月的852,000美元和去年10月的850,000美元增加了13,000美元，即1.5%。然而，這仍然低于2016年10月的中位數(shù)880,000美元，這表明奧克蘭的價(jià)格基本保持穩(wěn)定。2017年3月，奧克蘭的中位數(shù)價(jià)格為900,000美元。

在其他主要中心，與去年10月相比銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁，分別為懷卡托+ 18.5%，惠靈頓地區(qū)+ 10.4%，坎特伯雷+ 28.7%和奧塔哥+ 23.4%(參見下表中的全部區(qū)域銷量和中位數(shù))價(jià)格趨勢(shì))。

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REINZ首席執(zhí)行官賓迪諾威爾表示，最新數(shù)據(jù)顯示新西蘭可能會(huì)避免澳大利亞住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑。

“由于10月份銷售強(qiáng)勁，我們相信，在目前的市場(chǎng)中，新西蘭正在采取與我們目前在塔斯曼看到的不同的路徑，”她說。

她還表示，在10月22日限制向海外買家出售住宅物業(yè)的新法規(guī)生效之前，10月銷售額的增長(zhǎng)不太可能是海外買家急于獲得房產(chǎn)。

“隨著新西蘭統(tǒng)計(jì)局9月季度數(shù)據(jù)顯示自從他們開始保持記錄以來外國(guó)買家的最低水平，我們有信心10月份的大部分?jǐn)?shù)量增長(zhǎng)歸因于春季升勢(shì)，而不是外國(guó)買家希望提前進(jìn)入禁令，“她說。