Calmwater Capital是一家領(lǐng)先的全國(guó)直接房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)

Calmwater Capital是一家領(lǐng)先的全國(guó)直接房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)，最近向Banyan Cay Dev和Noble House Associates提供了價(jià)值6,100萬(wàn)美元的高級(jí)擔(dān)保定期貸款，用于為位于十字路口的Banyan Cay Resort&Golf的現(xiàn)有債務(wù)和融資建設(shè)再融資在佛羅里達(dá)州西棕櫚灘的I-95和704國(guó)道/奧基喬比大道。

這個(gè)138,000平方英尺的酒店度假村預(yù)計(jì)將于2019年11月完工。它將擁有150間高檔客房和套房，以Noble House Hotels&Resorts品牌經(jīng)營(yíng)，以及30,000平方英尺的室內(nèi)/室外會(huì)議空間，一個(gè)18洞，130英畝的杰克尼克勞斯簽名高爾夫球場(chǎng)，一個(gè)20,000平方英尺的高爾夫俱樂(lè)部，兩個(gè)餐廳，一個(gè)水療中心，健身中心，游泳池，兩層停車(chē)庫(kù)，以及其他設(shè)施。

Calmwater提供的信貸額度包括1570萬(wàn)美元的高級(jí)擔(dān)保定期貸款和4530萬(wàn)美元的延遲提取期貸款，用于支付未來(lái)的建筑成本。

“完成這個(gè)項(xiàng)目將為西棕櫚灘帶來(lái)急需的豪華度假選擇，Noble House和Domenic Gatto從酒店和高爾夫角度提供必要的贊美，”Calmwater Capital的聯(lián)合創(chuàng)始人拉里格蘭瑟姆說(shuō)。“我們認(rèn)為這不僅是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，不僅可以與世界級(jí)的運(yùn)營(yíng)商和有遠(yuǎn)見(jiàn)的借款人團(tuán)隊(duì)合作，而且還可以繼續(xù)保持我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)為高端交易融資的成功記錄。”

度假村將位于各種游客附近和休閑景點(diǎn)，以及商務(wù)司機(jī)，包括西棕櫚灘市中心，棕櫚灘奧特萊斯，棕櫚灘國(guó)際機(jī)場(chǎng)，城市廣場(chǎng)，棕櫚灘縣會(huì)議中心和MLB春季訓(xùn)練發(fā)生的棒球場(chǎng)。

“我們的合作伙伴Noble House Hotels&Resorts是一個(gè)強(qiáng)大的品牌，在南佛羅里達(dá)州獲得了持續(xù)的認(rèn)可和成功。Noble House和Domenic Gatto組建了合適的團(tuán)隊(duì)，準(zhǔn)備建造一個(gè)來(lái)自世界各地的客人參觀的目的地度假村。我們很高興參與并為該項(xiàng)目的長(zhǎng)期成功做出貢獻(xiàn)，“Calmwater Capital創(chuàng)始副總裁Eric Jordan表示。

贊助商Domenic Gatto，Jr計(jì)劃在酒店附近建造和銷(xiāo)售52個(gè)房地產(chǎn)和22個(gè)度假別墅。Gatto在高爾夫球場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)方面有著良好的記錄。Gatto最初以2600萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了這塊250英畝的土地，并在投資1400萬(wàn)美元進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)改善后，以1000萬(wàn)美元的價(jià)格向一家房屋開(kāi)發(fā)商出售了94個(gè)房屋。

“杰克尼克勞斯本人參與了我們高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)過(guò)程，這是世界上第300個(gè)杰克尼克勞斯簽名高爾夫球場(chǎng)，”Banyan Cay Resort&Golf創(chuàng)始人Domenic Gatto Jr說(shuō)道。“棕櫚灘縣地區(qū)是全美高爾夫球手最集中的地區(qū)。因此，增加高爾夫球場(chǎng)將使度假村實(shí)現(xiàn)高于平均水平的價(jià)格和更高的每間可用空間收入。“

Noble House Resorts&Hotels通過(guò)投入250??萬(wàn)美元以獲得10%的利潤(rùn)，表現(xiàn)出對(duì)該項(xiàng)目的堅(jiān)定信念。酒店和高爾夫球場(chǎng)的股權(quán)。Noble House將幫助管理建筑并在完工后經(jīng)營(yíng)酒店。