Nuveen產(chǎn)業(yè)基金募集6.6億美元

紐文房地產(chǎn)已籌集$6.6億美元，用于啟動其美國城市工業(yè)基金，這是一個開放式核心CRE投資工具，在美國各地的選定城市收購和管理機構(gòu)質(zhì)量的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。第一次關(guān)閉反映了北美、歐洲和亞太地區(qū)機構(gòu)投資者籌集的資本，包括紐文母公司TIAA$1.5億美元的承諾。

在一份準備好的聲明中，該基金的投資組合經(jīng)理Nuveen董事總經(jīng)理Brian Tilton將該基金描述為給投資者提供“基礎(chǔ)廣泛的物流風(fēng)險敞口，同時戰(zhàn)略性地將投資集中在最接近消費者的建筑和基礎(chǔ)增長機會強勁的市場上，同時利用電子商務(wù)和城市化推動的長期需求趨勢。

今年10月，該基金從百仕通(Blackstone)手中收購了13億$種子投資組合，共有45座布局良好的A級建筑，總面積約1140萬平方英尺，位于12個戰(zhàn)略性美國物流市場。 這筆交易是與百仕通(Blackstone)達成的更大交易的一部分：百仕通(Nuven Real Estate)出售了約30億$的工業(yè)投資組合，共有100處房產(chǎn)，總面積約2900萬平方英尺。

一位Nuveen發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行公司，該公司還沒有為該基金的最終關(guān)閉設(shè)定具體的目標金額。

美國城市產(chǎn)業(yè)基金是Nuven房地產(chǎn)全球彈性系列開放式核心投資基金的一部分，該基金旨在利用長期結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)主題和人口特大趨勢，投資于約35個具有彈性、“防將來”的美國城市，以實現(xiàn)多樣化、收入和長期資本增長。 紐文房地產(chǎn)公司目前在美國的股票和債務(wù)投資總額約為132億$，在美國的敞口為2.472億平方英尺。

根據(jù)JLL的一份新報告，美國工業(yè)房地產(chǎn)市場在2019年結(jié)束時表現(xiàn)良好，空置率穩(wěn)定或下降，租金要求連續(xù)29個季度上漲。 盡管建筑管道堅固，但租賃活動仍然超過新的交付。