社區(qū)商店的黃金時間過去了嗎

去年，投資者對社區(qū)購物中心的興趣有所下降，這一跡象表明，前幾個購物季特有的瘋狂購物可能已經結束。

第一太平戴維斯表示，在截至2016年6月的12個月里，全國社區(qū)購物中心的交易額達到了12億美元，不到前一年26億美元交易額的一半，也低于14億美元的5年平均水平。

第一太平戴維斯(Savills)在最近出版的《聚焦澳大利亞社區(qū)購物中心》(Spotlight on Australian neighborhood Shopping centre)一書中表示，在截至2016年6月的一年里，澳大利亞共售出56家社區(qū)購物中心，而前一年為91家，盡管這一數字與每年60家的5年平均銷售額相當。

但第一太平戴維斯研究公司表示，盡管銷量下降，但各機構仍積極參與市場，在截至6月份的一年中，收購了39%的所有社區(qū)購物中心。

私人投資者也在繼續(xù)追逐社區(qū)購物中心，但現(xiàn)在機構投資者的出價已經超過了他們，而外國投資者已經成為一股購買力量，搶購了29%已售出的社區(qū)購物中心。

這是布里斯班北部郊區(qū)的商場Deagon購物中心的所有者希望進入的趨勢，該中心通過一場興趣表達活動被投放到市場上。

高力國際(Colliers International)的斯圖爾特?吉爾克里斯特(Stewart Gilchrist)和第一太平戴維斯(Savills)的彼得?泰森(Peter tyson)正代表當地私人賣家共同處理出售過程。

布里斯班的商場狄根購物中心在市場上。

Deagon集市是一個現(xiàn)代化的社區(qū)中心，擁有2374平方米的Prince "s Supa IGA和5個迷你大租戶，包括Reject商店、Good Price藥房倉庫、一個兒童護理中心、Healthworks健身中心和Rackley游泳學校。這六位房客占了凈出租面積的86%。

該中心已全部租出，每年凈收入約為170.8萬美元，加上長期加權平均租期將近12年，意味著該中心預計將吸引大量投資者咨詢。

該中心位于德亞貢布勞恩街55-57號，還擁有10個專業(yè)貿易商，包括國家和連鎖品牌租戶，如脫線病理學、BWS、賽百味和披薩Capers。

泰森表示:“由于強大的錨定權重和收入保障，Marketplace Deagon在市場上是一個相當獨特的產品?！?/p>

“該中心不僅有一家大型超市，而且有五張迷你大抽獎卡組成的強大隊伍，每張抽獎卡都是主要的交通來源?！?/p>

Deagon是布里斯班的一個郊區(qū)，位于CBD北部17公里處。

基地占地面積14070平方米，建筑面積6004平方米，可停放225輛汽車。