百分之70澳洲人預(yù)計利率會上調(diào) 房市入手要抓緊

一半以上的澳人認(rèn)為，按揭貸款利率預(yù)計會在未來12個月之內(nèi)進(jìn)行上調(diào)，越來越多首置業(yè)者抓緊進(jìn)入房市。

新數(shù)據(jù)顯示，6月，15%的首置業(yè)者申請了按揭貸款，創(chuàng)兩年半以來的新高。5月，申請房貸的首置業(yè)者所占比例是14%。

“首置業(yè)者正努力回到房市，顯然是受資產(chǎn)配置者貸款被限制的影響，這樣的新限制確實開始發(fā)揮作用了，”財相莫里森(ScottMorrison)在臉書帖子里說道。

聯(lián)邦銀行(CBA)資深經(jīng)濟學(xué)家彼得斯(John Peters)預(yù)計，新州和維州政府宣布的減免印花稅新政也將給未來幾個月帶來更強勁的成果。

不過，周三公布的一份報告顯示，對這兩個州住房可負(fù)擔(dān)性、利率及家庭財務(wù)壓力的擔(dān)心影響了信心。西太銀行墨爾本研究所的消費者信心指數(shù)在8月進(jìn)一步跌了1.2%。悲觀主義者人數(shù)已經(jīng)連續(xù)九個月超過樂觀主義者人數(shù)了，成為2008年以來最弱的一次。

周二公布的另一份調(diào)查結(jié)果則顯示，商業(yè)狀況與信心都達(dá)到近10年來最高的水平。

雖然澳儲行行長羅威(Philip Lowe)說了，近期內(nèi)不會調(diào)整利率，而且勞動力市場狀況持續(xù)好轉(zhuǎn)、汽油價格下降、澳元升值，但也無法阻止消費者信心下降。

追蹤人們對“和一年前相比的家庭財務(wù)狀況”的看法的細(xì)分指數(shù)大跌5.1%至2014年6月以來的最低水平。當(dāng)年，消費者被艾伯特政府的首個預(yù)算案嚇壞了。

“大部分的疲軟可能反映了工資增長乏力、電費等重要成本增加，以及人們越來越擔(dān)心利率上調(diào)，”西太銀行(Westpac)首席經(jīng)濟學(xué)家埃文斯(Bill Evans)說道。

在回復(fù)這項月度調(diào)查額外增加的一個問題時，71%的消費者認(rèn)為，未來12個月內(nèi)的按揭貸款利率會上調(diào);27%的受訪者認(rèn)為會保持不變，只有2.6%的人認(rèn)為會進(jìn)一步下調(diào)。

他們的看法和住房金融數(shù)據(jù)一致。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，申請了固定利率房貸的人占了17.5%的比例，是2013年11月以來最高的一次。