RealtorCom有望在2021年建立強(qiáng)大的賣(mài)方市場(chǎng)

Realtor.com的《房屋市場(chǎng)預(yù)測(cè)和預(yù)測(cè)》展望了2021年的強(qiáng)勁賣(mài)方市場(chǎng)。預(yù)計(jì)中位數(shù)價(jià)格將上漲5.7%，創(chuàng)歷史新高。2021年的抵押貸款利率將在今年晚些時(shí)候上升至3.4%左右。全國(guó)范圍內(nèi)的整體房屋銷(xiāo)售應(yīng)增長(zhǎng)7%，這為已經(jīng)很熱銷(xiāo)的市場(chǎng)增加了動(dòng)力。realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)解釋說(shuō)：“我確實(shí)看到了節(jié)奏更為平穩(wěn)的市場(chǎng)，這對(duì)經(jīng)紀(jì)人及其買(mǎi)家而言是個(gè)好消息。我們不會(huì)看到與2020年5月開(kāi)始的大流行購(gòu)買(mǎi)狂潮相同的情況。”

保持夢(mèng)想，去夢(mèng)想中的家，減去競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，并超越要價(jià)。Hale告誡說(shuō)：“在2021年第一季度，庫(kù)存將保持低水平。已經(jīng)休假的買(mǎi)家將在今年第一季度回來(lái)。”

負(fù)擔(dān)能力仍然是該國(guó)許多地區(qū)的挑戰(zhàn)。可能會(huì)幫助買(mǎi)家的是在今年晚些時(shí)候增加庫(kù)存。隨著疫苗的推出，期望看到由于將房屋推遲上市的賣(mài)家將房屋推向市場(chǎng)。Hale指出：“我們希望看到那些不情愿的賣(mài)家在今年晚些時(shí)候回來(lái)。”

讓我們看一下預(yù)測(cè)，以了解未來(lái)的更詳細(xì)的情況。對(duì)于首次購(gòu)房者而言，一些好消息是，預(yù)計(jì)2021年單戶(hù)住房開(kāi)工量將增長(zhǎng)9%。通常，大部分單戶(hù)住房開(kāi)工都在負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)市場(chǎng)及其他地區(qū)。

這些上升的抵押貸款利率將給購(gòu)房者施加一定壓力，使其有資格在過(guò)去一年中出現(xiàn)兩位數(shù)的價(jià)格上漲的市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)住房。在2021年的大部分時(shí)間里，賣(mài)家將繼續(xù)控制交易。價(jià)格合理的可搬入現(xiàn)成房屋仍將迅速獲得溢價(jià)銷(xiāo)售。如果您是打算購(gòu)買(mǎi)另一套房子的賣(mài)方，那么您可以從接受要約迅速過(guò)渡到2021年購(gòu)買(mǎi)下一個(gè)房產(chǎn)。

只要家中的工作仍然存在，甚至是混合工作，就可以預(yù)期郊區(qū)將繼續(xù)保持需求。根據(jù)預(yù)測(cè)，“如果公司長(zhǎng)期致力于遠(yuǎn)程工作，那么對(duì)這些房屋的需求將在2021年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。”

這是來(lái)自realtor.com的前100大都市圈的數(shù)字。到2021年價(jià)格將繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的移動(dòng)市場(chǎng)包括博伊西，西雅圖和圣何塞-桑尼維爾-圣克拉拉等大都市。博伊西(Boise)預(yù)計(jì)價(jià)格將同比增長(zhǎng)9.1%。在西雅圖-塔科馬，Bellevue地鐵，典型的價(jià)格是陡峭的783,969美元，realtor.com預(yù)測(cè)價(jià)格會(huì)上漲9.7%。

如果您想在圣何塞-桑尼維爾-圣塔克拉拉這個(gè)已經(jīng)高價(jià)的市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)商品，則可以看到價(jià)格同比增長(zhǎng)10.8%。在那里，可以呼吸的典型價(jià)值為$ 1,236,298。

盡管有這些看漲的數(shù)字，但據(jù)估計(jì)，到2021年的大都市價(jià)格漲幅僅達(dá)到2%，例如俄亥俄州的代頓，杰克遜，密西西比州，小石城和檀香山市區(qū)。

買(mǎi)方可以考慮等到今年晚些時(shí)候才能有更多的庫(kù)存投放市場(chǎng)。盡管他們很可能會(huì)支付更高的利率。這是黑爾的一些建議。“如果您是第一季度的買(mǎi)家，您仍然需要