租賃不善的15個警告信號

相傳的財富，但也可以將各種粘性的人際交往問題注入您的關(guān)系中。我認為，專業(yè)的租賃管理公司是業(yè)主和租戶之間的必火之地。除非采取此類措施，否則我建議租房者避免親人所寫的租約。-邁克爾·麥克馬倫(Michael McMullen)，著名家庭與社區(qū)

8.合同中沒有闡明您作為租戶的權(quán)利和義務

了解租賃協(xié)議中包含的您的權(quán)利和職責。這是具有法律約束力的合同，所有簽署方都應認真對待。許多租賃協(xié)議是形式合同，其中添加了附錄以解決特定財產(chǎn)。各國在房東和租戶法律上的差異很大，租房者應隨時了解情況。-安妮喀什，RMT資本管理

9.“免費”的月租

一些房東現(xiàn)在不降低價格，而是在簽署新的租賃合同以吸引新租戶時提供長達四個月的“免費”。租約到期后，新的預期租金通常太高，租戶無法負擔。如果續(xù)租期為16個月，可免費使用四個月，則每月凈額為$ 2,625 /月，即變成$ 3,500 /月。-魯?shù)婪?middot;德爾加多，重播房源

10.房東的推后

每個租賃物業(yè)都有一些延期的維護，因此問題是房東在您搬進來之前有多大的意愿去解決當前的問題。如果房東在蜜月期間做出了很多推遲，不要指望婚姻會變得更好。-尼克·羅恩，美國的購房者

11.看起來太過真實的租賃

請與房地產(chǎn)經(jīng)紀人或當?shù)貙I(yè)人士聯(lián)系，以確認租賃清單是否合法。欺詐性清單很常見，如果看起來太好了以至于無法做到，那么很有可能是這樣。請注意存放或電匯保證金的位置。再次仔細檢查說明，并在匯款前始終通過電話進行驗證。-羅恩·科斯塔，在八十二組

12.房東壓力

有人被迫用諸如“僅在您立即簽字后才能提供此優(yōu)惠”之類的語言簽署租約，是一個危險的信號。租賃是合法合同。通常，個人可能會瞥見精美的文字，因為該語言可能難以理解。將合同帶回家進行全面審查是第一步。此外，聘請律師進行1H審查可能會節(jié)省數(shù)千美元。-馬爾科·德爾Zotto，LIV | 蘇富比國際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

13.差勁或不存在的物業(yè)經(jīng)理評論

缺乏社交或在線驗證(例如評論)是一個不好的信號。租房者需要確保他們正在與信譽良好且受人尊敬的物業(yè)經(jīng)理合作，他們會照顧自己的最大利益。優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理會小心翼翼，并在投資者和租戶之間的關(guān)系中看到價值。租用者無需花任何錢就能得到這種代表。-克里斯·特科特，CENTUM金融集團

14.附錄多于兩頁

請注意附錄，該附錄長于兩頁。如果房東有一份超過50件物品的清單，除了租約本身，他們還希望租房者閱讀并簽名，這可能給租房者帶來麻煩。密切關(guān)注費用和罰款。一些物業(yè)業(yè)主付給您鑰匙更換或垃圾票的金額過高