租賃不善的15個(gè)警告信號

如果您想在這段時(shí)間里租房子或公寓，您并不孤單。許多人選擇租房而不是購買。但是，很重要的一點(diǎn)是，在查看新租約時(shí)，您應(yīng)該確切知道要簽署的內(nèi)容。

成員福布斯房地產(chǎn)協(xié)會份額的警告跡象表明，房客簽訂租約時(shí)，往往會被忽視。注意到這些跡象可以如何幫助您避免淪為不良租賃的受害者。

1.沒有買斷條款

確保在計(jì)劃變更時(shí)有預(yù)定且合理的買斷條款，并且需要在租賃結(jié)束前終止租賃。我們認(rèn)為允許在60天通知后終止租約加上另外兩個(gè)月的租金來終止租賃是合理的。居民對計(jì)劃改變時(shí)的選擇表示贊賞。-邁克爾Zaransky，MZ資本合伙人

2.賦予其他當(dāng)事方杠桿作用的租賃條款

不要以為租約只是“標(biāo)準(zhǔn)語言”。如果您不履行職責(zé)，請了解租賃協(xié)議及其含義。確保即使在最壞的情況下也要仔細(xì)協(xié)商，因?yàn)槟肋h(yuǎn)不會知道會發(fā)生什么或會如何影響您。最重要的是，您不能允許隨機(jī)租賃條款為其他方提供對您的杠桿作用。-喬納森·凱澤，凱澤

福布斯房地產(chǎn)理事會是一個(gè)僅邀請房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.如果房東違約，則無補(bǔ)救措施

如果承租人違反租賃條款，則有許多書面合同旨在保護(hù)房東。這些默認(rèn)設(shè)置可能會滯后于租金或存儲被禁止的物品，帶寵物等。任何數(shù)量的租戶行為都可能導(dǎo)致默認(rèn)設(shè)置，但房東也可能默認(rèn)設(shè)置為不執(zhí)行維修操作。如果房東違約，請確保您作為房客有補(bǔ)救措施。-克里斯汀·蓋恩蒂(Kristin Geenty)，蓋恩蒂集團(tuán)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

4.不清楚的租賃中斷要求

花時(shí)間了解所有租賃條款對租房者來說是非常有益的。簽訂合同之前，應(yīng)仔細(xì)審查租賃條款，因?yàn)樵敿?xì)信息錯(cuò)綜復(fù)雜，而且各州之間可能會有很大差異?；靵y的主要原因是租約中斷要求。如果承租人不了解如何正確提供撤離通知，則可能會付出高昂的代價(jià)。溝通是關(guān)鍵!-唐·溫納，DLP房地產(chǎn)投資

5.任何非標(biāo)準(zhǔn)租賃項(xiàng)目

關(guān)鍵是查看附錄和其他非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。德克薩斯州等一些州擁有標(biāo)準(zhǔn)的租賃協(xié)議。關(guān)鍵是要了解您的保證金，您需要共享的任何個(gè)人信息，與您共享信息的人是誰以及他們的信息安全性。在這個(gè)時(shí)代，您必須小心，要與獲得適當(dāng)許可的人員一起工作。-錢德爾米什拉，加速股權(quán)集團(tuán)有限責(zé)任公司

6.不明確解決差異

在許多情況下，良好的租約還討論了解決差異的過程。換句話說，租約在許多方面不僅是追索權(quán)的指南，還是分歧的指南。在租約中查找指南，并提前了解它，而不是在出現(xiàn)問題并隨后做出反應(yīng)時(shí)才去看合同。-克拉克Twiddy，Twiddy&Company公司

7.家庭成員的租約

從家庭租房時(shí)要小心!它可能有助于建立世代