待售房源正式處于歷史最低水平

如果您希望今年購(gòu)買(mǎi)房屋，則可能會(huì)很難找到。根據(jù)Realtor.com的最新數(shù)據(jù)，待售房源正式處于歷史最低水平。

到12月底，有記錄的房屋銷(xiāo)售數(shù)量首次滑落至700,000以下?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的房屋比去年同期減少41%。

Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)表示，假期在最近的經(jīng)濟(jì)下滑中起到了一定作用-但肯定不是唯一的因素。買(mǎi)家需求激增，加上抵押貸款利率一直處于歷史低位，去年大部分時(shí)間住房庫(kù)存都已耗盡。

這種趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)下去-至少在2021年上半年之前，疫苗才能廣泛分發(fā)。

Hale說(shuō)：“展望未來(lái)，由于買(mǎi)家仍相對(duì)活躍，我們可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)看到新的低點(diǎn)。” “但是，大量新的COVID案件可能會(huì)減慢進(jìn)入市場(chǎng)的賣(mài)家數(shù)量。”

持續(xù)的庫(kù)存短缺使買(mǎi)家越來(lái)越難找到房屋。房地產(chǎn)何時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)?他們以閃電般的速度出售。上周，房屋銷(xiāo)售比去年同期快了10天。

更糟糕的是，房源減少也推動(dòng)了價(jià)格的上漲，在2020年1月至2021年1月之間上漲了15.4%。目前，獨(dú)戶住宅的中位價(jià)格為34萬(wàn)美元。

根據(jù)黑爾(Hale)的說(shuō)法，放慢價(jià)格上漲的速度將吸引大量新房源的涌入-只是暫時(shí)還沒(méi)有發(fā)生，而且可能已經(jīng)有一段時(shí)間了。截至上周，新物業(yè)掛牌量同比下降26%。

Hale說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)，今年房屋銷(xiāo)售量將隨著房屋價(jià)格的上漲而上升，但增速將放緩。” “我們需要看到庫(kù)存恢復(fù)才能使這種情況發(fā)生，從而使新列表成為值得關(guān)注的指標(biāo)。”