將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從網(wǎng)守轉(zhuǎn)移到協(xié)助者

如今，已經(jīng)存在可以從技術(shù)上導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人過(guò)時(shí)的一切。就像老話說(shuō)的那樣：“上升，最終必須下降!” 房地產(chǎn)行業(yè)于1908年正式成立，當(dāng)時(shí)是美國(guó)伊利諾伊州芝加哥市的全國(guó)房地產(chǎn)交易協(xié)會(huì)。它在1916年和1972年經(jīng)歷了兩次單獨(dú)的名稱更改，成為了今天的消費(fèi)者所熟知的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)。在1995年互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)化之前的八十多年里，房地產(chǎn)行業(yè)以及所有人都不確定是否對(duì)萬(wàn)維網(wǎng)及其是否可能成為下一個(gè)范式轉(zhuǎn)變持懷疑態(tài)度。

到2021年，即互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)化26年后，房地產(chǎn)行業(yè)的核心結(jié)構(gòu)仍然沒(méi)有太大變化。考慮到數(shù)十年來(lái)的所有技術(shù)進(jìn)步和法律變化，房地產(chǎn)交易的成本(傭金)仍然相對(duì)相同，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍然是房地產(chǎn)交易的核心。買(mǎi)家在回家旅行時(shí)幾乎總是需要代理商的陪同，而代理商在爭(zhēng)奪誰(shuí)的數(shù)據(jù)時(shí)并不總是有發(fā)言權(quán)。

我相信房地產(chǎn)行業(yè)在廣告，控制故事，政治化和出售大眾為什么需要它們方面做得很出色。盡管技術(shù)如何極大地改善了從業(yè)人員的房地產(chǎn)行業(yè)，但其效率(尤其是與過(guò)去相比更易于數(shù)字化銷(xiāo)售房地產(chǎn)的能力)所帶來(lái)的好處似乎已遠(yuǎn)離消費(fèi)者。更不用說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)眾多參與者的行動(dòng)還沒(méi)有以這些效率降低消費(fèi)者的許多成本。

房地產(chǎn)行業(yè)將是什么樣?

當(dāng)一個(gè)團(tuán)體，個(gè)人或組織不再控制時(shí)，如何繼續(xù)擔(dān)任看門(mén)人，獨(dú)裁者的統(tǒng)治?在房地產(chǎn)領(lǐng)域，當(dāng)消費(fèi)者意識(shí)到自己實(shí)際上處于控制之下時(shí)，會(huì)是什么樣子，尤其是在價(jià)格方面?

盡管它可以持續(xù)數(shù)十年，但從歷史上看，充當(dāng)網(wǎng)守已證明不是耐進(jìn)化的。當(dāng)人們聯(lián)系，發(fā)展，變得更聰明，學(xué)習(xí)更好的方法時(shí)，他們最終開(kāi)始質(zhì)疑并要求一種不同的(也許更公平和公正的)系統(tǒng)。我預(yù)測(cè)，在這種大流行的幫助下，房地產(chǎn)行業(yè)將開(kāi)始發(fā)生這種情況。它的起源是歷史上最大，最多樣化和最受教育的一代：千禧一代。

他們改變了許多數(shù)十億美元產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)：住宿，零售，旅行和一般工作。很快，房地產(chǎn)行業(yè)也將屈服，這要?dú)w功于對(duì)獨(dú)裁者等強(qiáng)大權(quán)威的厭惡，再加上對(duì)空前信息的前所未有的訪問(wèn)，他們對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的所有事物都做出了有根據(jù)的決策。他們不需要或希望任何人為他們做決定。他們希望某人或某物以合理的價(jià)格為他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而成功地促進(jìn)他們的經(jīng)驗(yàn)和交易。

向協(xié)助者邁進(jìn)

促進(jìn)者可以是使動(dòng)作或過(guò)程變得容易的人或事物。

技術(shù)的承諾主要是做兩件事：節(jié)省人們的時(shí)間并節(jié)省人們的錢(qián)。自113年誕生以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)就成為避免互聯(lián)網(wǎng)誕生以來(lái)避免高水平破壞的最大行業(yè)之一。幾乎整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，包括領(lǐng)先的房地產(chǎn)搜索引擎，都繼續(xù)以代理商為