不需要新的房主補貼這就是為什么

根據(jù)MarketWatch最近的一篇文章，“拜登計劃將為符合條件的首次購房者提供高達15,000美元的新可退還稅收抵免。” 更加甜蜜的是，受益人將不必等到納稅時間就收獲了意外之財。據(jù)稱，擬議的信貸將在購房時收回。

這份報告緊隨Toll Brothers首席執(zhí)行官Douglas C. Yearley告訴《 時代》雜志：“自5月以來，我們進入了30年來我所見過的最熱的房地產(chǎn)市場。” 房屋建筑商目前可能面臨的最大危險是對木材的需求如此之大，以至于成本增加可能會削減其利潤。只有政治家才能將這些事實放在一起，得出結(jié)論，美國迫切需要另一項房屋所有權(quán)補貼。

顯然，自從我在2006年的著作《無根據(jù)的入侵：市場廣場上反對政府的案例》中討論了自置居所激勵政策的政治經(jīng)濟學以來，幾乎沒有什么改變。加拿大和澳大利亞等國家的房屋擁有率與美國相當或更高，而沒有諸如抵押貸款利息可抵扣性的誘因或政府支持的企業(yè)(如房利美和房地美)的支持。盡管如此，兩個主要政黨的民選官員總是渴望獲得更多的補貼。

原因是，由于每個國會區(qū)均設(shè)有銀行，房屋建筑商和抵押經(jīng)紀人，住房游說組織是一支強大的力量。這種動態(tài)產(chǎn)生了一種非常有效的公共關(guān)系運動，將(擁有虛假的)房屋所有權(quán)等同于美國夢。該術(shù)語最初更廣泛地指向上的流動性。經(jīng)濟學研究表明，對于許多希望看到自己的孩子比自己做得更好的父母而言，投資于教育要比花錢積蓄多得多。

當我在上面說自2006年以來購房補貼的經(jīng)濟學變化不大時，我的意思并不是暗示沒有任何變化。實際上，發(fā)生了非常重要的變化，即2008年的住房危機，幾乎使整個金融體系崩潰。我們真的從那場災(zāi)難中學到了什么嗎?我們應(yīng)該了解的是，通過人為手段將房屋擁有率從65%左右提高是非常不明智的政策。

是的，某些社會福利與自有住房有關(guān)。這些收益的價值是可以量化的，最重要的是，它們并不能證明美國為提高住房擁有率而付出的努力是合理的。普林斯頓大學和達拉斯聯(lián)邦儲備銀行進行的研究發(fā)現(xiàn)，如果不對住房過度投資，我們的國民生產(chǎn)總值將提高10%。

所有這一切都有一個亮點。當選總統(tǒng)拜登1月14日的講話奠定了他的經(jīng)濟計劃中沒有提到對首次購房者稅收抵免的。樂觀的解釋是，在即將上任的政府內(nèi)部，良好的經(jīng)濟意識已經(jīng)勝過了住房工業(yè)綜合體的龐大政治影響力。更為悲觀的觀點是，精明的政客意識到可能會引發(fā)爭議，因此選擇了低配置稅收抵免的策略。如果是這種情況，我們需要保持警惕，以試圖將功勞歸入經(jīng)濟計劃中，在此計劃中，更合理的提議會受到更多關(guān)注。

由于大流行病仍在繼續(xù)，高失