拉霍亞的終極生活工作空間現(xiàn)代寶石標(biāo)價(jià)700萬(wàn)美元

由著名的現(xiàn)代主義者為圣地亞哥藝術(shù)界的巨人設(shè)計(jì)，毫不奇怪，拉霍亞海岸附近的這座現(xiàn)代住宅本身就是杰作。

這座精美的房產(chǎn)以699.8萬(wàn)美元的價(jià)格售出，是Faiya Fredman的長(zhǎng)期住所，這是一位已故的當(dāng)代藝術(shù)家，以她的實(shí)驗(yàn)方法而聞名，她經(jīng)常試驗(yàn)新技術(shù)和新媒介的前沿技術(shù)。

這座盒子般的住所坐落在距海洋約一個(gè)街區(qū)的地方，由荷馬·德勞維(Homer Delawie)于1988年設(shè)計(jì)和建造，荷馬·德勞維(Homer Delawie)是圣地亞哥幾處現(xiàn)代主義地標(biāo)背后的總建筑師。該物業(yè)由兩個(gè)單元組成-兩個(gè)住宅樓層，包括一個(gè)單獨(dú)的兩居室公寓，另一個(gè)用于工作或工作室。

威利斯·艾倫房地產(chǎn)公司(Willis Allen Real Estate)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人德魯·納爾遜(Drew Nelson)說(shuō)，在拉霍亞村(La Jolla Village)的少數(shù)居住公寓中，位于海岸大道969號(hào)的物業(yè)是最終的。

尼爾森說(shuō)：“使用的靈活性真是難以置信。” “當(dāng)您添加視圖時(shí)，架構(gòu)—它是無(wú)法匹配的功能的組合。

威利斯·艾倫房地產(chǎn)公司(Willis Allen Real Estate)是《福布斯》全球房地產(chǎn)公司的獨(dú)家成員，該公司是消費(fèi)市場(chǎng)和精英經(jīng)紀(jì)人的會(huì)員網(wǎng)絡(luò)，銷(xiāo)售世界上最豪華的房屋。

面積為5,600平方英尺的房屋通過(guò)天窗走廊進(jìn)入，通向一個(gè)白墻起居室，客廳設(shè)有長(zhǎng)廊墻壁和寬木板地板。寬大的窗戶(hù)和玻璃門(mén)都可以看到露臺(tái)空間，并從高高的棲息處欣賞海景。

擁有令人印象深刻的鍍鉻范圍的廚師廚房，用餐區(qū)，三間臥室和2.5間浴室構(gòu)成了主要的起居空間。該公寓位于上層住宅和下層工作室之間，另外增加了兩間臥室和兩間浴室。在多層結(jié)構(gòu)的下方是一個(gè)巨大的地下車(chē)庫(kù)。

分享上市股票的蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)表示，要在當(dāng)今形勢(shì)下復(fù)制如此規(guī)模和規(guī)模的項(xiàng)目幾乎是不可能的。

蒂姆·納爾遜(Tim Nelson)說(shuō)：“在當(dāng)今時(shí)代，在這樣一個(gè)極其傾斜的地段上的建筑成本可能會(huì)導(dǎo)致很多人逃離它。” “鑒于其當(dāng)前的配置，此屬性代表了難以置信的機(jī)遇，尤其是當(dāng)您查看建筑景觀(guān)和土地稀缺性以及可以在其上構(gòu)建類(lèi)似內(nèi)容的基礎(chǔ)分區(qū)時(shí)。”

沿海社區(qū)的另一個(gè)潛在問(wèn)題是嚴(yán)重缺乏庫(kù)存。蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)指出，在一個(gè)正常，平衡的市場(chǎng)中，拉荷亞通常會(huì)有200多個(gè)或更多的獨(dú)立上市。如今，單戶(hù)住宅的活躍房源不到100個(gè)。

蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)表示：“從歷史上看，目前的市場(chǎng)供不應(yīng)求。” “現(xiàn)在對(duì)拉霍亞房地產(chǎn)的需求是無(wú)法滿(mǎn)足的，尤其是鄉(xiāng)村地區(qū)具有景觀(guān)和步行能力的房地產(chǎn)。”

換句話(huà)說(shuō)，預(yù)計(jì)今年的賣(mài)方市場(chǎng)與2020年類(lèi)似。