抵押貸款利率達(dá)到去年七月以來的最高點(diǎn)他們會(huì)繼續(xù)上升嗎

本周抵押貸款利率顯著上升，達(dá)到去年七月以來的最高點(diǎn)。

根據(jù)抵押銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，目前30年期抵押貸款的平均利率為3.23%，高于前一周的3.08%，是近一年來最大的周環(huán)比漲幅。

對(duì)于上周未能鎖定利率的借款人而言，這可能是代價(jià)高昂的。在一筆25萬美元的貸款中，每月還款額的差額僅為21美元左右。不過，在抵押貸款的整個(gè)存續(xù)期內(nèi)，差異高達(dá)7,000美元。

為什么上升?

這不是自2021年以來的首次升息-盡管這是最大的一次。

利率已連續(xù)數(shù)周上升，從年初的2.86%上升到2月大部分時(shí)間的略低于3%。利率達(dá)到去年12月的最低點(diǎn)。

Fairway Independent Mortgage資本市場(chǎng)總裁Michael Blake表示，最近利率上調(diào)的背后還有很多。但主要是有關(guān)零售，制造業(yè)和其他重要市場(chǎng)指標(biāo)的積極數(shù)據(jù)。

布萊克說：“所有這些都表明經(jīng)濟(jì)在某個(gè)時(shí)候會(huì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，并且會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹。”

工作中的另一個(gè)因素?那將是最新的疫苗新聞-以及對(duì)經(jīng)濟(jì)的意義。

William Raveis Mortgage的執(zhí)行抵押銀行家梅利莎·科恩(Melissa Cohn)表示：“隨著越來越多的人接種疫苗，這意味著我們?cè)絹碓浇咏謴?fù)營(yíng)業(yè)。” “與新的刺激方案相結(jié)合，它標(biāo)志著通貨膨脹，而通貨膨脹等于更高的利率。”

利率會(huì)繼續(xù)上漲嗎?

隨著經(jīng)濟(jì)從大流行中復(fù)蘇，利率可能會(huì)繼續(xù)攀升。到底有多少(或什么時(shí)候)不確定，但布雷克預(yù)計(jì)這一增長(zhǎng)將是“漸進(jìn)的”。

布萊克說：“我無法確定何時(shí)會(huì)發(fā)生這種情況。” “但是我們可以預(yù)期，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，利率會(huì)逐漸上升。”

對(duì)于圍墻的購房者或房主考慮進(jìn)行潛在的再融資，現(xiàn)在鎖定利率可能是明智的。鎖定通常會(huì)持續(xù)30到90天，可以在您等待貸款結(jié)清時(shí)保護(hù)您免受利率上升的影響。

“如果您喜歡所引用的匯率，則應(yīng)該立即將其鎖定，”科恩說。“我們得到的經(jīng)濟(jì)新聞越多，利率就會(huì)越高。” 只要確保您已準(zhǔn)備好應(yīng)用程序，并且放貸方準(zhǔn)備在鎖到期之前關(guān)閉即可。