一些房地產(chǎn)投資者為社區(qū)做的積極工作

KÉCōCapita的共同所有者和創(chuàng)始人Cory Nemoto l是一家位于夏威夷檀香山的私人房地產(chǎn)貸款公司，負(fù)責(zé)翻轉(zhuǎn)夏威夷，拉斯維加斯和西雅圖的房屋。該公司還向全國(guó)投資者提供貸款。在夏威夷，住房市場(chǎng)的供應(yīng)無法滿足住房需求，因?yàn)槠淙丝诘脑鲩L(zhǎng)速度快于可以建立新住房的機(jī)會(huì)。不負(fù)責(zé)任的發(fā)展通常困擾著社區(qū)，而大型公司則建造高層豪華公寓來吸引外國(guó)買家。這些公寓實(shí)際上很少是業(yè)主自用的，因?yàn)檫@些外國(guó)買家似乎選擇將錢放到夏威夷升值的房地產(chǎn)市場(chǎng)上。由于夏威夷當(dāng)?shù)丶彝ゼ鼻械貙で筘?fù)擔(dān)得起的住房，因此出現(xiàn)了更多高層公寓，但仍超出了當(dāng)?shù)刭?gòu)房者的經(jīng)濟(jì)承受能力。2020年，單戶住宅的 中位數(shù)價(jià)格 夏威夷的平均房?jī)r(jià) 為80,212美元，夏威夷為870,000美元，公寓為455,000 美元。KÉCōCapital通過向像Audrey Kikos這樣的公司提供負(fù)擔(dān)得起的資金來幫助他們擴(kuò)展業(yè)務(wù)，從而間接地增加住房市場(chǎng)的存量，從而使他們對(duì)社區(qū)產(chǎn)生更大的影響。

Audrey Kikos的 Redhead Home Properties 是一家房地產(chǎn)解決方案公司，為洛杉磯和圣貝納迪諾地區(qū)提供服務(wù)，其使命是振興社區(qū)，以提高居民的生活水平和整體住房質(zhì)量。她專門從事不良房屋的購(gòu)置，裝修和銷售，她在這一領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)使她在HGTV電視節(jié)目Flipping 101的第1和第2季中與Tarek El Moussa一起展示了自己的Woodland Hills房屋翻轉(zhuǎn)。她的業(yè)務(wù)提供廣泛的服務(wù)，例如避免喪失抵押品贖回權(quán)，清算債務(wù)和重新談判。

房地產(chǎn)投資者恢復(fù)社區(qū)

根本 KÉCōCapital和Redhead Home Properties專門購(gòu)買不良房屋，進(jìn)行翻新并以公平的市場(chǎng)價(jià)出售它們。銀行和其他傳統(tǒng)貸方?jīng)]有動(dòng)用被認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)過高的房地產(chǎn)，而社區(qū)卻在渴望獲得新的住房。

諸如Nemoto之類的現(xiàn)金投資者能夠?qū)①Y金借給其他房地產(chǎn)投資者，以便他們可以購(gòu)買和翻新銀行認(rèn)為無法觸及的物業(yè)。然后，這些房地產(chǎn)投資者將新裝修的房屋重新投放市場(chǎng)。在夏威夷這樣的饑餓市場(chǎng)中，這是至關(guān)重要的，因?yàn)樵撝萜惹行枰嗟淖》窟x擇。

Redhead Properties修復(fù)了附近最差的房屋，以等于或高于先前的市場(chǎng)價(jià)格出售它們，這不僅為社區(qū)提供了更多的住房選擇，還提高了該地區(qū)所有房地產(chǎn)的價(jià)值。除了修復(fù)房屋外，Kikos的公司還承擔(dān)鄰近的改善項(xiàng)目，例如修路。翻房子后，她想修整道路，以使社區(qū)全面恢復(fù)活力，并召集鄰里籌集足夠的資金來修整道路。

房地產(chǎn)投資者振興地方經(jīng)濟(jì)

翻轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)售房屋需要龐大的團(tuán)隊(duì)才能成功執(zhí)行。高昂的成本和可能的破產(chǎn)籠罩著投資者，因?yàn)樗麄冮_始了艱苦的過程來轉(zhuǎn)移這些陷入困境的房屋，而選擇經(jīng)驗(yàn)豐富且經(jīng)過嚴(yán)格審查的承包商對(duì)于成功至關(guān)重