在建內(nèi)陸帝國(guó)工業(yè)項(xiàng)目前五名

隨著過(guò)去一年工業(yè)部門(mén)的成功，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)在全國(guó)各地的重大項(xiàng)目上破土動(dòng)工。最近的一份 CommercialEdge 報(bào)告強(qiáng)調(diào)了近3.7 億平方英尺的工業(yè)空間正在進(jìn)行中。這約占現(xiàn)有國(guó)家清單的 2.6%。

隨著對(duì)現(xiàn)代空間的需求不斷達(dá)到新的高峰——這不僅受到向電子商務(wù)的轉(zhuǎn)變，而且受到港口交通量飆升的推動(dòng)——開(kāi)發(fā)新的 A 級(jí)庫(kù)存似乎是一種安全的做法。然而，并非所有市場(chǎng)都有如此快速增長(zhǎng)的能力，尤其是在缺乏可用土地的市場(chǎng)中。這一點(diǎn)在內(nèi)陸帝國(guó)最為明顯。雖然需求火爆——截至 3 月份租金同比增長(zhǎng) 8.2%——但地鐵 1600 萬(wàn)平方英尺的在建項(xiàng)目占現(xiàn)有庫(kù)存的 2.7%，略高于全國(guó)平均水平。CommercialEdge 突出顯示了下表中內(nèi)陸帝國(guó)正在進(jìn)行的最大的五個(gè)工業(yè)項(xiàng)目。

5. Hesperia Commerce Centre One – Building 1

加利福尼亞州 Hesperia 的 Hesperia Commerce Center One 的第一座建筑是 5 月份內(nèi)陸帝國(guó)正在進(jìn)行的第五大項(xiàng)目。殷拓埃克塞特 100 萬(wàn)平方英尺的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目于今年 4 月破土動(dòng)工，該物業(yè)將于年底竣工。

整個(gè)校園包括另外兩個(gè)尚未破土動(dòng)工的建筑。全面建成后，公園的面積將超過(guò) 260 萬(wàn)平方英尺。該項(xiàng)目占地 33.1 英畝，位于 15 號(hào)州際公路沿線，距離圣貝納迪諾市中心以北 25 英里。

4. Agua Mansa Commerce Park – 1 號(hào)樓

去年秋天，PGIM Real Estate 和 CT Realty 開(kāi)始在加利福尼亞州里弗賽德的 6120 Clinker Drive 建造占地 100 萬(wàn)平方英尺的 1 號(hào)樓。該物業(yè)是占地 360 萬(wàn)平方英尺的五棟建筑 Agua Mansa Commerce Park 的第一部分。

該結(jié)構(gòu)將在今年晚些時(shí)候完工后提供 40 英尺凈高、185 英尺卡車場(chǎng)地和近 180 個(gè)碼頭高裝載門(mén)。該建筑還將擁有重要的夾層空間和 200 多個(gè)拖車停車位。世邦魏理仕正在監(jiān)督投機(jī)項(xiàng)目的租賃活動(dòng)。

3. 9180 阿拉巴馬街

我們名單上的兩個(gè)杜克地產(chǎn)項(xiàng)目中較小的一個(gè)，位于加利福尼亞州雷德蘭茲阿拉巴馬街 9180 號(hào)的近 110 萬(wàn)平方英尺的倉(cāng)庫(kù)于去年 5 月破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年夏天完工。該物業(yè)最初是一個(gè)投機(jī)項(xiàng)目，直到 Pioneer Technologies 于 1 月份與工業(yè) REIT 簽訂了完整的建筑租賃合同。

該物業(yè)按照 LEED 銀級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，有 162 個(gè)裝載門(mén)、40 英尺凈高和 56 x 60 英尺的柱間距。占地 55.2 英畝的地塊還將包括 370 英尺的卡車場(chǎng)地和最多可停放 330 輛拖車的停車場(chǎng)。

2. 西騎士街 728 號(hào)

Duke Realty 在建的最大內(nèi)陸帝國(guó)地產(chǎn)是位于加利福尼亞州佩里斯的 728 W. Rider St. 的 120 萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目。這個(gè)占地 55.3 英畝的開(kāi)發(fā)場(chǎng)地位于雷蒙納高速公路附近的 215 號(hào)州際公路沿線，距市中心僅 80 英里洛杉磯和圣地亞哥。

投機(jī)性交叉碼頭大樓將有 241 個(gè)裝貨門(mén)、四個(gè)汽車門(mén)、